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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸住宅のトラブルで質問をしたいんですが・・・。）
破産した大家さんからの通知で困惑...賃貸住宅のトラブル相談
このQ&Aのポイント
- 破産した大家さんの競売後、新しいオーナーからの契約書が届いたが、元大家さんから先月の家賃と敷金・礼金の支払いを要求された
- 保証人が父である以前の契約で、もし夜逃げをした場合、父に負担がかかる可能性があるので心配している
- 賃貸住宅の義務はきちんと果たしているのに、元大家さんの通知により不当に2重の支払いを求められて困惑している
- raityou510
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 借りている方からすれば、どうして？ってなりますよね… 競売で落札した会社は全うな法的手続きを踏んで所有権を手に入れています。 平成１６年４月以降で抵当権よりも後に入居された借り主さんは、契約期間が２年や３年の場合、原則として、前の家主さんに対してしか保証金を戻してくれ！と言えません。 raityou510さんも、契約書に書かれている契約の最初の日や支払い事項などをよく確認しなかった…のは問題だと思いますが、夜逃げ、とかおっしゃる前に、一度新しい家主さんに、事情を説明して「自分としては先月分は支払い済みで、証拠もある（と、振り込み明細や、受け取り証などの証拠を提示する）。ただし、契約のことなので、なんとかしてもらえませんか？」と話をしてみるほうがいいと思います。ご自身の金銭的事情も話してしまいましょう。 家主からすれば、あなたに出て行かれてもすぐに次の借り主が見つかればいいですが、３ヶ月空き室になることを考えたら、結局同じようなものですから、場合によっては交渉に応じてくれるかもしれません。 ただし、すぐに次の入居者が見つかるような人気物件だとしたら、その交渉も厳しいかもしれません… まずは家主さんに「お願い」してみましょう。家主さんが強行な場合、法的には借り主が救われる方法が無いのですが、温情に訴えることはできますよ。
その他の回答 (1)
- kokororyu
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回答No.1
国民生活センターへ相談されるのがいいかと思います。 http://www.kokusen.go.jp/ http://www.kokusen.go.jp/i/soudan/kokusen/index.html
質問者
お礼
こういったのもあるんですね、ありがたいです。 ありがとうございました！
お礼
そうですね、自分の落ち度も反省して 改めて新しい家主さんにお願いしてみることにします。 ありがとうございました！