新築の時期について

質問

今、ハウスメーカーで新築を考えているのですが、新築の時期と仕事の丁寧さ、工期など関係はあるのでしょうか？
もしあるとするなら、一番手が空いている時期はいつ頃ですか？やはり、年末完成などは忙しいと聞きますが。
素人考えですけど、やはり職人の方の手が空いているときのほうが、お仕事が丁寧になるような気がして・・・
幸い我が家の計画は、特にこの時期という指定はなく、もし上記のような違いがあるのなら、できれば一番丁寧なお仕事をしていただける時期を選びたいと思っています。専門の方のご意見をお伺いしたいです。

回答No.4

noname#5925 · ベストアンサー

メーカーの場合、3月引渡しは絶対避けてください。
売り上げ予算を達成するためにかなりムチャしますし、応援と称した大工を入れることもあるので「プレハブ」を理解していない人がやっつけで仕事をするので、できは良くありません。

なおミ○ワの場合は別です。とにかく会社の状態が良くなく、とにかく施主からお金を早く欲しいのでヘタすりゃ3週間くらいで工事を終えてしまいます。
それだけ危ない会社なんですけどね。工賃も削られていますので二流以下の大工しか行きませんし。業界では常識です。
普通の人にはわかりませんけど。

お礼

ご回答ありがとうございます。
otokoyade39さんのおっしゃっていた、ミ○ワさんの噂はチラホラと聞いたことがあります。でも、otokoyade39さんのような専門家の方からお聞きするのは、初めてです。やはりそちらの業界では、3月引渡しや、業界内でのウラ話は常識なのですね。一般には分からない部分ですね。情報をありがとうございました。参考にさせて頂きます！

回答No.6

ahchi_one

質問の主旨と違う回答です。長文です。
設計の仕事をしているものですが、ハウスメーカーで家を建てるのはいかがなものかと思っているものです。

以前、友人がハウスメーカーのS林業で家を建てようとして、契約金まで支払ったのですが、要望には一向に応えてくれず、勝手に進められたり、使っている材料が最初の話しと違ったり、細かい要望には対応できず、挙句の果てにはプランについて納得いかないのに確認申請を出されてしまったりということがあり、結局、解約をして、別の工務店に発注したと言う経緯がありました。

工事代金と解約金と私の設計料を合わせてS林業の価格より安く納まりました。しかも、S林業はヒノキといっても集成材の柱に較べて、工務店のほうは４寸角のヒノキで、工務店の地元からは８寸角(約２４ｃｍ)の大黒柱が贈呈されます。フローリングもS林業は突き板だったのに較べて工務店は無垢です。

ハウスメーカーは、営業や宣伝、モデルハウスの維持に莫大な費用をかけています。その分割高です。利益最優先です。工事のチェックも内部です。懸念されているように決算時期、年度末等による手抜き突貫工事も起きがちです。丁寧な仕事をお願いしたくても、実際施工する下請け業者によりばらつきがあります。

理想的には、設計士に設計と第三者としての監理を依頼し、信頼できる工務店に建ててもらうのが良いと考えます。

友人が建ててもらった工務店は、施工的にも会社経営的にも、信頼できるところですし、その後の私の仕事もお願いしています。モデルハウスはありますが、仕上材の確認のためサンプル等のためです。私の友人のように他を解約して立ててもらう人も良くあるようで、色々な現場を廻っている職人さんの建築依頼が多く、営業はおらず特に営業活動はしていないそうです。

拠点がお近くにあれば、メーカーのプランと見積りを提示して、こちらの工務店に、一度、比較見積りをされてはいかがでしょうか。
ホームページは、木を全面に出した和風ですが、どのようなスタイルにも対応してもらえます。

一人でも多くの方が予算を最大限生かして、良い家に住んでもらいたいと思い書きました。
ご質問の主旨と違うので、「余計なお世話」でしたら無視してください。

参考URL：

http://www.npsg.co.jp/

お礼

ご丁寧なアドバイスをありがとうございます。
私も新築を考えるにあたり、ハウスメーカーと地元の工務店と色々と迷いました。
色々なところで情報を探しても、それぞれ一長一短ありますよね。
参考のＨＰも拝見させていただきました。ご意見を参考にこれから検討させていただきたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.5

kobalt

我が家は自分達が年内に新しい家に住みたいという理由と、予算の
関係で、７月開始の11月中旬完成の計画になりました。

本当は仮住まい中にいろいろなダンボールを開けずに済む、
服の季節が変わらない時期を選ぶと良かったと思っています。
我が家の場合は、夏と秋の服を開封しなくてはなりません。

まだ始まったばかりですが、梅雨時期の解体は近所から
喜ばれたようです。水をまきながら解体はしてくれたよう
ですが、雨でホコリが舞いにくかったそうです。

仕事の丁寧さについては、いろいろあると思いますが、
打ち合わせの時点で「うちは口うるさい」というのを演技で
アピールし、良い職人さんを選んでいただくのがいいかと・・・
我が家の場合は、住宅メーカーの監督が私の彼氏なので
職人さんは優秀な人を選んでいただいているようですし、
監督（彼氏）が元・大工なので、安心しちゃってます。

お礼

ご回答ありがとうございます。kobaltさんは今現在、進行中ということですよね？。7月着工ですか。梅雨時期に解体をして、梅雨明け頃に基礎ですね、きっと。そういう時期もいいですね。新年は新しい家で落ち着いて過ごせそうで。
洋服の入れ替えまでは考えていませんでした。確かにおっしゃる通り、入れ替えはできれば無いほうがいいですよね。（まぁ、いざとなればガマンしますけど（笑））
kobaltさんは身近に詳しい方がいて、羨ましい限りです。彼が、監督さんなら全てお任せで安心ですね。
良い家が完成することをお祈りしています！
ありがとうございました。

回答No.3

botoyan

皆さんおっしゃるように業者側からすると年末、年度末は特に集中する時期です。
３月竣工は何かと忙しく、影響がないとは言いにくいですね。今は建築不況で掛け持ちする業者さんが多くなっているので、暇な時期を見つけたいですが…。ハウスメーカーさんだと出入りの業者さんもあまり掛け持ちないのでは…と思います。梅雨が明けてからの着工はお勧めします。雨は思わぬ工期への影響がありますからねぇ。
いずれにしても、お仕事が丁寧なのは業者さん次第ですねぇ。どんなに忙しくてもキチンとする方はいらっしゃいますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
出来れば雨の時期は避けて着工する方向で検討中です。雨の時期を避けて、業者の方が忙しくない時期を選んで・・・などと言っていると、なかなか決まりません（苦笑）。時期を選べるというのは、ありがたい事ですが、反面、選択肢があるだけに迷いますね。出会う業者さんが、丁寧な方であることを期待します。
ありがとうございました。

回答No.2

jakyy

専門家ではありませんが、
私の経験、周りのひとの話を総合しますと
建築の時期は10月に施工、3月末の完成が一番イイデスネ。
【建築時期】
9月の台風の時期に家を新築中ですと、
台風で立て始めた家が被害を受けたり、
大雨で家の中に水が入ったりします。
10月ですと天気がいい日が続き、家の中もよく乾きます。
工務店の仕事もはかどりますね。
【正月休み】
土壁を12月末に付けておきますと、普通は正月休みの間によく乾きます。
ただし雪国ですと壁が凍ることがありますので、
その点は注意がかんじんです。
【閑散期】
壁が乾きますと、建築の仕事は1月2月が暇な時期ですので、
内部の仕事が比較的丁寧にいい仕事をしてもらえますね。
【完成】
3月末に完成ですと、4月から新しいスタートを新しい家で始めることができます。

参考URL：

http://www.yamabun-koumuten.co.jp/main/sekkeishinchiku.htm

お礼

早速のご回答ありがとうございます。ＨＰも拝見させていただきました。確かに10月施工は、気候的にもいいようですね。でも、新年度前の3月末の完成は忙しい時期とも伺っていますが・・・?突貫工事のようにならないか少し心配です。4月から新しいスタートというのは、確かに区切りが良くて魅力的ですけれど。
ご意見を参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.1

angeleye1

材木屋です。
引渡しがなぜか「年内に」ということで11.12月。
子供の転校などの都合で2.3月。
のかけこみ需要はありますね。
最近では7/1にシックハウス対策で建築基準法が改正されたのでそれをまたぐような時期は需要が無かったです。
と～っても暇でした。

うちとして忙しいのは引渡しの約3ヶ月前からになります。

あと業者として
秋の長雨が終わってから基礎工事していったほうがいいですよ！材木が雨に濡れたりするとダメダメです。その状態で外装・内装したら蒸してるのと同じですしね。
シックハウス対策も厳しくなって防カビ材使えなくなってきているのでいずれカビカビになっちゃいますよ。

これからは本当に建築時期を選ぶことが大切な要素だと思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。梅雨と秋の長雨は避けたほうがいいようですね。メーカーの方はそれほど関係ないような口ぶりでしたけど。やはり、ジメジメはイヤですよね。ご意見を参考にさせていただきます。
ありがとうございました。