住宅地における違反建築物の看過について

質問

住宅地における違反建築物の看過について

　私の住んでいるところは、政令指定都市の第一種低層住居地域に該当します。
私の家と隣接する事業所も同じ用途区域に入ります。この危険物を取り扱う事業所の公害（騒音・振動臭気など）に何年来悩ませ続けられてきました。明らかに、建築基準法に違反した建造物です。つまり、違反建築物です。
この施設が行政のチェックを受けずに、何年来営業を続けていられる訳を知りたいのです。公益性の高い施設なのでしょうか。－誰が考えてもそんな風に思えません。又、虚偽の申請をしているのでしょうか。又、行政が黙認しているのでしょうか。
どう考えても、解りません。
詳しい方、 教えてください。

回答No.2

nobugs

建築基準法の適用は、その建物が建った時点の法律合致しているかで決まります。

事業所が建った時の法律等に合っていれば、「既存不適格」として合法とされます。

現行法が適用されるのは、これから建てる場合です。

回答No.1

fedotov

指定前から存在したのか否かが問題になります。

法の不遡及の原則で、都市計画区域決定の告示日に、
既に存在・工事中の建築物は、用途制限に適合しな
くても、「既存不適格建築物」で適用除外です。