新築した家に欠陥が見つかり、対応に困っています。

質問

新築した家に欠陥が見つかり、対応に困っています。
長文になりますが、詳しい方がいましたらぜひ宜しくお願い致します。

４年前にとある有限建築会社で家を建てました。
その時はオール電化にしなかったので、３月に違う会社に
頼んで、オール電化＆太陽光の工事をしてもらう事になったのですが、
蓄熱暖房を入れる際の補強工事に下に入ってもらったところ、
浴室の下に５ｃｍほど水が溜まっているのが発覚しました。

すぐに建築会社に電話をして調べてもらいました。
まず、建築時に配管をした下請け会社が来たのですが、排水・配管ともに
異常はなく、割れたりなどは見つけられませんでした。
そしてその時に溜まっていた水は全て排水してもらいました。

次にＴＯＴＯに来てもらったのですが、同じく原因は分からず。。。

２回目のＴＯＴＯが来るまでに１ヶ月ほどあったのですが、その時には
もう水が溜まっていた浴室の下も完全に乾いていたため、
完全に原因が分からず、今度は半年後にもう一度下に入って
調べてみるとの事でした。

そして、浸かっていた基礎が錆びているので、それもその時に直すとの事でした。

突然の事にどう対応したらいいのか困っております。

出来るのならば、お金を返してもらいたいところですが、
そうはきっといかないだろうとも分かっているのですが、
せめて家の価値を下げた分くらいは払ってもらいたいと考えているのですが
無理なのでしょうか？
(東北の寒い地域に住んでいるので、老後は家を売って都心に出たいと
思っていたので。。。)

家の構造は下の基礎には通機構のように外と通じているところは無く、
雨・雪が降り込むことは考えられません。
また基礎にひび割れとかはないそうです。

水漏れの原因が思いつく事などあれば、
そちらも宜しくお願い致します。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

漏水もなく、外部からの雨水侵入も考えにくいとなると、結露でしょうか。
そうだとすれば、基礎の断熱や内部からの空気を入れないような構造にするといいかもしれません。
原因を突き止めなければ、根本的に解決しないでしょう。

基礎が錆びているとは？
ひび割れはないのですよね。
鉄筋からのサビとは考えにくいですが。

木造であれば25年くらいで建物の資産価値はなくなってしまいます。
最近では長期優良住宅もありますが。
工務店には、原因を突き止め、それに対処してもらうことが妥当ではないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。

基礎が錆びているとは、足部分が鉄のジャッキのように
なっているのですが、そこが浸かっていたために
錆びてしまったのです。
(説明が分かりにくくてもうしわけありません。)

工務店側は原因が分からないため、半年空けて
錆びてしまった足部分の修理とユニットの解体？？
をするそうです。

とても参考になりました。
ありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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