中古マンション購入後7日間以内で床のタイルが割れているのに気づきました

質問

中古マンション購入後7日間以内で床のタイルが割れているのに気づきました。
保障期間中に当たると思うのですが、修理してもらえるのでしょうか？
修理するとしたらどのような修理があるのでしょうか?

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

瑕疵担保責任は特別の定めが無い限り以下の４項目のみです。

●雨漏り
●シロアリ被害
●給排水設備の故障
●構造上主要部分の木部腐食

これ以外は一般的に売主が対応する義務はありません。
もう一度契約書をご確認ください。

お礼

ありがとうございます。床に穴を開けて引っ越していかれても買ったほうが直すということなのですね。法律を変えていただきたいです。。。ここで言ってもしょうがないですが。。。
床下に腐食がないか確認してもらい補修する予定になっています。ありがとうございました。

回答No.1

nine999

保証期間というのは定めがありますか？
通常は瑕疵担保という名目になっており、売り主が業者の場合と個人の場合で対応が異なります。
個人間では、瑕疵担保なしという契約が一般的です。そのため、中古ということでどこに不具合があってもおかしくないので、一々取り合っていてはきりがないので、それを含めての契約となっています。ただし、居住という契約の目的が果たせない場合はこの限りではありません。
業者の場合は、瑕疵担保なしという契約は認められていません。たとえ契約書にそう書かれていても、買い主に不利な条項として無効になるため、民法の規定により発見時から1年以内であれば対応を要求できることになります。

お礼

ありがとうございました。契約書では庇護担保ありの契約になっています。大手不動産会社が仲介になっていますので交渉してみます。