マンションを購入時の価格より高く売るというのは可能ですか？

質問

マンションを購入時の価格より高く売るというのは可能ですか？

場所や景気の影響もあると思いますが難しいのでしょうか？

回答No.6

ganezasjunior · ベストアンサー

結論からすると可能です。
ただし、マクロ的観点からすると、不動産が値上がる可能性は少ないでしょう。
人が減る→土地は余る→価格は下落（需給関係）
ごく一部、都心で利便性、希少性の高い物件などは値上がる可能性もあります。
理由は買いたくても買えない、他に代わりになる物件が出てこないため、高値でも欲しい人がいるからです。

もっと大衆的な話ですと、競売や抵当流れで安価に取得できた場合は、その後取得額よりも高く売れる可能性はあります。
そもそも、競売業者は安く不動産を仕入れ、権利関係を奇麗にし、リフォームをかけて売ります。
一般消費者でも同じ事ができるならやればいいと思いますが、素人がやって失敗するとリカバーが難しくなります。ちなみに、宅建業免許のない者が不動産を転売目的で取得すると懲役刑もあり得ますのでご注意を。

回答No.5

happeanuts

1970年代前半に500万円代で購入したマンションが、1990年代前半に2,000万円代で手放せたと聞いています。
バブル景気の効果と、下北沢/池ノ上/東北沢の3駅使える、極めて便利で、人気のある立地だったからでしょうね。
しかし、1970年代の物価を考えると、ローンの支払い当初は大変厳しかったはずですから、単に数字だけで儲かったかどうかは分かりません。
そしてこの先は、こんな話ないと思います。

回答No.4

atelier21

買値より高く売却出来た時期がありました
土地価格上昇時の話しです
建物は竣工時から劣化し価値は下落します
かといって競売物件取得は素人ではリスクがあります

回答No.3

geru66

新築マンションの競争率の高そうな部屋を購入し
入居前に販売する。

どうしても購入したかったが抽選に漏れた希望者なら
多少売り出し額より高額だったとしても購入する…かも？

立地のよいマンションなら購入当初より高く売れた時代がありましたが
この状況下では無理ではないですかね。

回答No.2

RTO

このご時世では　まずありません

100万円台のオンボロマンションを買い、300万円以上かけて室内を全面リフォームすれば
200万円程度で売れるかもしれません。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300）

まず不可能です。
マンションは住めば住むほど価格が急落します。
リフォームしても難しいですよ。