中古マンションの価格
昨年新築マンションの購入契約をしました。
検討している最中、予定より若干値段が高かったため迷っていたところ、営業マンの方が「まだ市場に出回っていない物件です」と近くの中古マンションを紹介してくださいました。
結局新築の購入に踏み切ったのですが、先日、その中古マンションが私たちに提示された額＋１５００万程度の値段で売りに出されているのを見ました。
そこで疑問がわいたのですが・・・
・どうしてこんなに値上がりしたのでしょうか？
・中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？
・市場に出回る前と後の価格の差は、すべて広告料・手数料などにまわるのでしょうか？
・将来、我が家で購入したマンションも引っ越すことになると思うのですが、賃貸に出すのと中古として売り出して手放すのとどちらが良いのでしょうか。利点と欠点を教えてください（将来と今では状況がちがうと思いますが、現時点での状況で教えてください）。
よろしくお願いいたします。
お礼
回答ありがとうございます。 興味深いサイトですね。参考にさせていただきます。