日が当たるのでしょうか？

質問

よろしくお願いします。
現在建売の購入を検討しております。
　　　　　　　北
　★★★★★★★○○○○○○○
　★★★★★★★○○○○○○○
　★★★★★★★○○○○○○○
　★★★★★★★○○○○○○○
　★★★★★★★★★★★★★★
　　　　　　　南
★の区画は旗竿敷地です。すでに売れています。
○区画は東道路に面しています。現在この区画を検討しています。
南は駐車場なので、ここが売れるまでは（今は販売予定なしなので）日が当たると思いますが、建物が（住宅が）たったら、○区画は南側から日が当らないでしょうか。
★の竿部分の幅は2.6ｍです。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

nine999 · ベストアンサー

住宅地には用途地域が設定されています。
例えば、第一種低層住居専用地域であれば、3階建ては建てられませんし、高さ制限も10mもしくは12mと決められています。これは後から住宅が建っても日陰にならないようにという取り決めです。
その他にも斜線制限という隣地への日射しを確保するために、空中の利用を制限するものも定められています。
まずは、その地域がどんな建物を建てられるのか確認した方が良いでしょう。
地域毎にこと細かく建物の種類や営業できる業種が決まっていますので、その中で最大値を考えると良いかと思います。
具体的なことになると建築士に現地を見て貰わないと難しいとは思います。

参考URL：

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

お礼

ご回答ありがとうございました。
用途地域は第一種中高層です。でも駐車場と言ってもマンションやアパートには、狭いかな？と言う感じですので戸建だとは思いますが。でも３階建てだったら、、だめですよね。
もう少し検討します。中途半端な質問にお答えいただき、ありがとうございました。

回答No.1

chintai-ou

建物の前が６メートルあけば日があたると思いますが、これは前に建つ建物次第です。２階建てが建つはなしだとということで、土地の長さも幅も、建物もわからないので、これ以上、文字情報があっても答えられません。
　現地で、信頼できる営業マンに確認した方が良いです。モチロン設計の専門家に相談できるような営業の方ですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
６メートルですか。。そうですね。確実なことは建物が立ってみないと分かりませんよね。不動産屋さんには（建っても住宅ですので）日当たりいいですよ。と言われているのですが。
＞信頼できる営業マン
こういう方を探すのが大変な気がしています。
ありがとうございました。