土地と税金についての相談です

質問

私の実家と隣家の間に、現在「空き地」のような状態になっている細長い土地があります。
　半分は実家のもの、半分はとあるご近所さん（隣家ではない）のもので、昔は道路として使われていましたが現在は入り口出口共に塞がれ、完全にただの空き地です。

道路として提供されている土地は税金（固定資産税？）を免除されるという制度がありますよね。
この制度が、ご近所さん側の半分は適用されているのに実家側には適用されず、現在税金を払っています。
市役所に問い合わせたところ、祖父の時代に、ご近所さんの方は免除申請をしていたが祖父はしていなかったので免除されていないそうなんです （祖父がどんな考えがあって申請しなかったのかはわかりません）。

ですが、過去にそうだったにせよ現在とても道路と呼べる状況ではありません。
実際に市役所の方も見に来たそうで、「確かにこれは道路ではない」と言っています。
にも関わらず、ご近所さん側は税金が課されず、実家側は税金を取られています。 ご近所さん本人から聞いているので確かです。

　一つの空き地の、右側と左側。しかも「道路じゃない」と市役所の方も認めているのに…

　そこを指摘しても、もう何十年も前の申請一つを理由に事態が何も変わりません。相変わらず実家には税金の請求が来るし、ご近所さんは一銭も払っていません。
　こんなことってあるんでしょうか？
　法律的に、現状どうなっていようと過去の申請がまかり通ってしまうんでしょうか？

何らかの手続きなどで、「現在支払っている税金が免除される」もしくは「ご近所さんも公平に納税の義務を負う」というようにはならないでしょうか。

　先々土地を処分することになった時の問題の絡みもあり、実家だけが税金を払い続けご近所さん側だけ税金が免除されているような状態を解消したいのです。

　お知恵をお貸しください。

回答No.1

datchi417

図面があれば判断しやすいのですが、文章だけだとなんとも…

評価され課税されているのであれば、その実家に隣接している実家名義の土地を庭の一部として取り込んではどうでしょうか？
家の敷地となれば課税されていても文句はないでしょう。

御近所さんの土地は飛び地だとのことなので、おそらくその部分だけだと利用価値はほとんどないのではなでしょうか？
実家は家の敷地、近所は利用価値なしとなれば納得でしょう。

お礼

早速ありがとうございます。
すみません、事情の説明が足らなかったですね……

実は、ゆくゆく実家の土地を処分することになる際にご近所さん分まで取り込んで（つまり買い取って）、中途半端な土地にならないようにするのとしないのとではかなり価値が変わるそうです。

本当に25mプールを縦半分に割ったような土地ですから、我が家としては価値が上がるしご近所さんとしても持っていても仕方ないはずの土地ですし……

ところが、税金がかからないこともありご近所さんに馴染みの不動産屋が何か吹き込んだのか、最初は安く譲ってくれそうだった土地に、急に法外とも思えるような値段を付けてきました。

本来税金がかからないはずの土地であれば納得できるんですが、税金面に関してもちょっと納得できないようなところもありまして投稿した次第です。

ご親切にありがとうございました。