51歳独身女性。勤続22年の正社員です。年収は330万ほど。

質問

51歳独身女性。勤続22年の正社員です。年収は330万ほど。
このたび、980万の中古マンションの購入を検討しております。
貯金は約2000万。財産的なものは20年前から入っている住友生命の個人年金があり月10,000円ずつ60歳まで払うものです。

厚生年金は28年間くらい払っております。他には財産はありません。定年までなんとか今の仕事を続けて、マンションの購入はキャッシュがいいのか、頭金500万でローンを組むのがいいのかまたは賃貸でこのまま暮らすのがいいのかアドバイスをお願いします。

老後の事もかなり心配です。
ちなみに、マンションの管理費等は月に36000円になります。マンションは築20年で管理がしっかりしたマンションです。

生命保険は住友生命の終身保険に入っておりますが、これを入院手当の充実した掛け捨てにかえようと
思っております。

長い目で見て、マンション購入してもいいものか悩んでおります。

回答No.2

noname#185422 · ベストアンサー

はじめまして、よろしくお願い致します。

中古マンションを買うポイントは売れる物件を買うことです。

築20年で980万ではかなり高いです。
駅から徒歩３分以内なら買いかもしれませんが・・・
お勧めしません。

マンションは、古くなるほど管理するのにお金がかかるのです。
今は、新築マンションで少し小さい７０ヘーベイで２千万で安いです。

現金で買うのが一番です。私は、現金3千万円で買いました。

しかし、この年齢で貯金２千万円では少ない方ですね。
年収は５００万円を越えないとは・・・失礼でした。

私の意見ですが、今は賃貸を我慢して貯金として残しておく方が利口だと思います。

会社は、縮小現象にあり海外に転勤があるかも知れません。

蛇足ですが、マンションを買うに当たりその地域の自治会の掟など調べる必要があります。

平日に色々な自治会の活動があるからです。
役員や自治会の運営も順番で回ってくるので会社を休んでまで自治会の活動をしないといけないからです。（独身だとかなりきついです）

ご参考まで。

回答No.4

kamaryu

管理費がチョット高い気がしますが、
管理が良くて気に入ったマンションなら「買い」かな。

家賃をずっと払う事を考えたら、
年金生活でも３６０００円位なら無理なく払っていけるでしょう。

買うなら絶対に現金です。
将来売るにしても貸すにしても現金で買っておけば問題は有りません。

なによりも今より快適な生活が望めることが大前提ですよ。

回答No.3

大明神（@bathbadya）

> 管理費等は月に36000円
ちょっと高くない？　私の認識だと、管理費５千円、長期積立１．５～２万円ぐらいだけど・・・
未納入の人が多いとか問題は無いのかな？

老後のことを考えると、１階が無難だと思いますが・・・

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

私なら「買い」ですね。

築２０年自体は管理がしっかりしていればさほど心配はいりません。
年収も３００万を超えていますし、貯金も２０００万ですから、現金購入しても１０００万近く（諸費用を差し引いても）残高がありますから。

確かに老後の事は一番の懸念材料ですが、老後だから尚更「家賃」の心配が無い購入はいいと思います。

現実問題として年々歳を重ねるほど独身の場合は貸してくれる大家さんが減りますし・・・。

ただし、ローンの利用は止めて現金購入にしましょう。
現金なら、万一「売却」という事態になっても即対応できますし、なんと言っても「金利」の問題もあります。

冒頭で書かせて頂いたように、貴女なら現金で購入したほうがＢＥＳＴです。