住宅版エコポイントについて

質問

質問が重複していたら申し訳ございません。

現在、大阪の宅建業者で注文住宅を建てようとしています。
まだ着工しておらず、
業者に「エコ住宅として住宅版エコポイントを活用したい」と相談したところ、
「設計料として７０万かかってしまいます。それでもいいならやりますが。」との返事が来ました。

私自身もこの制度のことはよく把握していないのですが、
サッシはアルミサッシ（一部樹脂アルミ）ですが、
ガラスはペアガラス、
断熱材も次世代省エネルギー基準としてお願いしています。

その他も（例えば換気等について）手を入れる必要があるかもしれませんが、
７０万の設計料としてかかるなら、
３０万ポイントが手に入っても完全な赤字ですので、
見送ろうとしています。

ただ、
どうも納得出来ません。
というのは、
基本的に省エネハウスを目指しているのですが、
申請にそんなにお金がかかるのでしたら、
制度としておかしいような気がするからです。

この件について、
どのように考えればいいでしょうか。

どなたかお知恵がある方、
アドバイスをお願い致します。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

申請や手続きには確かにお金はかかります。ですが、10万円前後ではないでしょうか。
仕様変更（断熱材などの性能を上げる、サッシを二重にするなど）も入っているのでは？
次世代省エネ仕様であれば、性能表示の省エネ等級4ですから、かなり厳しい基準ではあります。
はじめからその仕様であれば、70万円もかかることはないはずですが。

お礼

そうですね・・・

本文で書かせていただいている仕様から、
申請に必要な基準にするには、
かなりの変更が必要なのでしょうか・・・

エコ住宅という考えは悪くない考えだと思いますので、
初期投資として必要であれば考えたいのですが。

どれくらい必要かわからないので、
業者にはどのように言っていけばいいか迷ってしまいます・・・

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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