不動産所得の申告について

質問

前回、私が親の扶養手当をもらうために、親の家を貸し出す際の不動産収入について

親から贈与してもらいご自分の不動産収入として申告しましょう。
贈与については相続時精算課税制度を利用すれば贈与税もかからないかもしれません。

と回答を頂いたのですが、不動産屋と管理契約を結ぶ際の名義を兄貴の名義にして、兄貴が不動産収入をもらうことにしても親から贈与してもらうことになるのでしょうか？それとも兄貴の所得に計上されるのでしょうか？（特に私の扶養手当には影響ないでしょうか？名義はだれでもよいのか？親でなければならないのか？）

回答No.1

m_inoue222

大家してます

質問に書かれていることだけではよく理解できないのですが．．．

「前回」．．．と書かれても膨大な数の質問の中から探すことも出来ません

＞私が親の扶養手当をもらうために

誰から貰う物か？

＞親の家を貸し出す際の不動産収入について

誰かを欺くことになりませんか？

普通に考えれば

・親御さんの所有する一戸建てを賃貸にする
・親御さんの収入にはしたくない

それなら一般的には

・親御さんから建物を使用貸借で借りる．．．口約束だけで十分
・貴方の名義で入居者と契約する
・固定資産税は貴方が支払う．．．その程度は経費としても認められます
・確定申告は貴方の名前でする

ただ、貴方の勤務先が副業を認めていなければ問題は残ります

貴方にしろお兄さんの名前での経営にしろ「贈与」は無関係で済むでしょう

あまりややこしい不自然な処理はどこかで破綻しますよ

シンプル・イズ・ベストです

＞不動産屋と管理契約を結ぶ

そんな必要が有りますか？

「仲介＋契約」だけ依頼すれば十分では？