抵当権抹消手続きについての細かな質問です。
住宅ローンを完済し、銀行から抵当権抹消用の書類が送られてきましたので、
自分で抵当権の抹消手続きをしようと書類を整えております。
金融機関から送付されてきた書類は、
・抵当権設定契約証書
・追加担保設定契約証書
・抵当権抹消用委任状
・現在事項一部証明書
のみで「抵当権解除証書」はありませんでした。
しかし、抵当権設定契約証書の一番後ろのページに、
「本契約は解除いたしました。」のゴム印と代表者印があります。
1.「抵当権解除証書」はなぜないのでしょうか。
2.土地は夫100%、建物は夫90%、妻10%の持分となっていて、
妻が抹消の手続きをする場合、夫の委任状や印鑑証明等は必要でしょうか。
3.申請書の中で「不動産番号」を記入しますが、
これは登記済権利証のどこに記載されているのでしょうか。
4.「不動産の表示」の「所在」が土地と建物で異なっていますが、なぜでしょうか。
申請書にはその通りに記入すれば良いのでしょうか。
5.（別紙２）の「登記原因証明情報」には抵当権者の捺印欄がありますが、
これは金融機関にこちらから依頼しなければならないのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
