家の建材（梁）に虫の卵が産み付けられていて、建築後、羽化、どう工務店に責任をとらせるか。

質問

新築４年後（その後４年経っています。）ぐらいから、梁からクロタマムシが羽化して、梁に穴を開けて、でてくるようになった。その数も１００～２００匹程度にもなり、その穴は直径１ｃｍぐらいもあります。工務店にその旨を伝え、２度来てもらい、状況を確認してもらい、１度は害虫駆除をする業者とも同伴して来て、その業者からは、工務店の非があるから、木栓をして対処をしてはどうかとの提案があったが、工務店は非を認める気もなく、妻がそんなことをしてもらっても、汚くなるだけだと言ってそれっきりになってしまいました。私自身はまだ、虫の発生が今後もありそうなので、その状況を見極めてと思っていたのですが、そのまま、ほったらかしてしまっていて、その後、工務店からは当然のごとく、何の音沙汰もなく、時間だけが経過しています。工務店自体は無垢材を使ったよい家作りに真摯に取り組んでいるいい工務店なのですが、私としてはもう二度と買えないような高い買い物で、欠陥品を掴まされたという気持ちもあり、納得できるような決着がつけれないかと思うのですが、工務店と直接話をしても、うまく話が進みそうな気がしません。
工務店の責任をつきつめてと思って、重い腰を上げて、法テラスに聞いてみると一般論で、弁護士などと相談するような方法がいいということだったのですが、弁護士に相談するのがいいのか、経験もなくどういう方法良いか悩んでいます。話の持って行き方、相談できる機関など何でもよいので、アドバイスをお願いします。

回答No.3

OldHelper

虫の卵が引き渡し後に産み付けられたのか、それ以前に産み付けられたのか、
立証することができますか。
引き渡し前に産み付けられていたと立証できれば、工務店の瑕疵です。
引き渡し後なら、質問者の管理責任です。
ここがポイントでしょう。

問題を解決するには、まずは出血を止めること、害虫駆除ですね。
これを質問者は断ってしまった。
次に原因を探して、根本原因の責任を明らかにする。虫の卵の産み付け時期です。
これも８年間も放置してしまっている。

いまさら、何を言い始めても遅いのではありませんか。
質問者は「何をどのようにしたい」とかんがえているのですか？

回答No.2

milk-coffee

瑕疵担保責任という言葉があります。
詳しくは、コチラ
　　　↓　　↓
http://www.home-knowledge.com/kouza/ko02.html

期限がありますので、ご注意ください。

回答No.1

joqr

＞弁護士に相談するのがいいのか

相談しないと何も始まらないでしょう

＞工務店の責任をつきつめて

それはあなたの責任で行うべきこととなります

＞工務店は非を認める気もなく、妻がそんなことをしてもらっても、汚くなるだけだと言ってそれっきりになってしまいました

まぁ、当然の結果でしょう
奥さんの性格を理解した上で立ち合わせたあなたのミスです
まずは、問題の解決を・・・次に責任がどうのこうの・・・
クレームを出す時に一番やってはいけないパターンで相手を責めてしまったのですから、次に打つ手は多くはありません

新築4年目です
無視は新築後に、どこかから入り込んで卵を産みつけたのでしょう
工務店に確認させて、さらに4年が経過・・・
裁判に持ち込めるか？　請求自体が既に時効を過ぎている場合もあります
争うつもりならあなたにできる事はほとんどありません
弁護士に任せるのが得策でしょう　

＞話の持って行き方、相談できる機関

保証についてはどうなっていますか？
既に８年を経過しています
きちんとした害虫駆除をした後（それで被害状況や原因の推測が出来るでしょう）、どうするか良く考えてください
８年も放って置いたのです
いまさら？？？って思いませんか？
８年どうでも良かった（放置して生活が出来ていた）事なら、なかった事にするのが良いと思います

弁護士もタダじゃありません
裁判を起こそうと考えれば決着が着くのは、５年先か？１０年先か？

トラブルの処理に被害者意識や被害者の立場の感情は、「百害あって一利なし」です
冷静さを欠く今の状況では、何ら解決に繋がらず精神的にも金銭的にもダメージを負うだけです
「争い事に得るもの無し」復讐が目的なら、負けるの覚悟でやっても良いと思います