賃貸物件の管理会社

質問

賃貸物件の管理会社　

現在、賃貸マンションに居住しています。
先日、管理会社からポストにお知らせが入っており、
「消防設備の点検のため○月○日の○時に室内の点検をします。
都合の悪い方は連絡下さい。替わりに立会います。」

といった内容の文面が書かれていました。

点検日の変更も受け付けずに、
いくら管理会社の人間だろうと顔さえ知らない赤の他人に、
何で自分が不在の時に部屋に入られなきゃならないんだと思いました。

なので、電話して日にちを変更して下さいと言ったところ、
「日にち変更は出来ません。私が立ち会ってもだめですか？」と。

「私」って誰？あんたの顔見たこともないのに信用出来るわけないでしょ。
・・・とは口にはしませんでしたが、絶句しました。

って言うか、居住者が不在の時に部屋に入ることが当たり前だと思ってるのが、
いい歳して常識はずれではないのでしょうか。

「じゃあ、私の部屋は結構です。とばして下さい」
「わかりました」

それで終了させたつもりでした。

その後、また当初の点検日に、私の勤務中に会社に電話してきて、
「やっぱり今日点検してくれってオーナーが言ってるんですけど。」

と。ひどいと思いませんか？

私が電話したのはもう随分と前です。
にも関わらず、当日になって「やっぱりオーナーが・・・」って。
仕事してる人間に今から家に帰れって言ってるんですよ。

本当にあきれ果てて物が言えません。

１日でやらないと点検業者の手間がかかることは了解しています。
オーナーにも余計に費用がかかるのかもしれません。
でもそんなのいろんな生活をしている人たちが住んでいる集合住宅なんだから、当たり前ですよね。

この管理会社に対して私が頭にきているのは、おかしいと思いますか？

ぜひ、業界の方の意見を聞かせてください。

よろしくお願いします。

回答No.2

mimicann · ベストアンサー

>>この管理会社に対して私が頭にきているのは、おかしいと思いますか？
おかしくないですよ。
説明不足の不動産屋が悪い。

>>「日にち変更は出来ません。私が立ち会ってもだめですか？」と。
私の物件では、《指定日と前後3日間（土日含む）》と《1か月後の1日》は融通効かせます。
それでも、本人の融通がつかなければ、代理（家族、知人）に頼ませる。
更に悪ければ、不動産屋若しくは大家が立会。

これだけ言ってダメな場合は基本的に退去するまで、緊急時以外は入れないので諦めます。
でも、もしそこの部屋が原因で火災になったとき貸主に負担が少しでも減るように、
貸主としての責務を果たした記録を、
借主負担になるように記録を保存しています。

不動産屋が一番悪いですが、質問者さんからでも他の日を提案するとか少しは融通効かせてくださいね。

お礼

ありがとうございます。

頑なに拒んでいる訳ではないので、結局他の日にしてもらいました。

なるほど、そうですよね。
何日間かの余裕を持たせて点検するのが普通だと思っていた所に、

最初に「日にち変更は出来ませんけど？何言ってんですか？」
みたいな感じで来られたので、頭に来ていました。

他の管理会社さんの対応方法が聞けて参考になりました。

どうもありがとうございました！

回答No.1

happeanuts

集合住宅は、定期的に非常ベルや消火器などの点検をし、管轄消防署に提出する義務があります。
点検業者は、点検、書類作成、提出までを請け負っているでしょうから、1部屋でも点検もれがあっては成り立ちません。
よって、「とばしてください」が、点検しないで頂いて結構です…ということにはなりません。
また、この御時勢です、あなたのお気持ちも分かりますが、信用できないような管理会社と契約しているお部屋を借りてしまった…と言うことにもなります。
確かに見ず知らずの人ですが、そうした仕事でお給料もらっている人たちでもあります。
まるっきり信用できない!!と決め付けられたら仕事になりません。
あなたの方でも親やお友達に留守番を頼むなど、事前に打開策を検討しておくべきだったと思います。

お礼

そうですね。相手も仕事ですからね。
ただ仕事なら仕事なりに責任持って処理して欲しいなと思いました。

後手後手に回って結局とんでもない非常識なこと言うような会社なら、
やっぱり信用したくないなと思いました。

参考になりました。
どうもありがとうございます！