タワーマンションの隣との壁について

質問

タワーマンションの購入を検討しているのですが、
上下より、お隣の生活音が気になる物件もあるようで・・・。

検討しているマンションは、壁の厚さが136mm、
ビニールクロスの下に9.5mmと21mmのボード、
その中に50mmの吸音材が入っているそうです。
(どのような素材か、どのメーカーのものかは不明です)

一般的？には、この構造だと
どの程度の音が聞こえるものなのでしょうか。
ど素人な質問の仕方で恐縮ですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、
ぜひお教えいただければと思います。

回答No.2

inve · ベストアンサー

販売会社にメーカー・仕様を質問すれば普通は回答があると思いますが、
おそらく、下記のような「乾式遮音耐火間仕切壁」だと思われます。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html
タワーマンションなど、ラーメン構造の建物では　比較的一般的なものではあります。

この場合の遮音性とは、音の「透過損失」のことで、つまり
室内での音が壁を透過する（遮蔽する）程度を示しており、これはRCの壁とそれほど変わりません。
一方、壁を直接たたく衝撃音の遮音はRC壁より劣ると言えるでしょう。

ただし、RCには別に「個体音」という躯体を伝播した振動が音となるものがあり（例えば上階の足音）、
これによりまれにRC壁から予測のしがたい騒音被害が生じることもあります。
（下階から壁を伝わってくる音など）

整理しますと、
音のみに関して言えば、RC壁の方がリスクは少ないと言えますが、まれにRCならではの騒音被害もあります。
乾式壁は衝撃音には弱いですが、マンションの場合このようなマナーに欠ける行為を行ってはいけないという前提があります。
これらを踏まえて一般的によくある仕様ではあると思います。
もちろん　それが「騒音被害がない」という意味ではありません。

また、この遮音性を確保するには、正しい施工（施工管理）が非常に重要です。
PSや洗濯機、その他給水管など振動するものについては　躯体からできるだけ縁を切って、振動を個体音として伝えないことが重要です。
そのあたりも　施工者まで確認してもらえれば、何らかの回答（施工法）は得られると思います。（販売員では無理でしょう）

参考URL：

http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01

お礼

ご回答ありがとうございます。
細かく教えていただいて、また、教えていただいたURLも
大変参考になりました。
もう少し詳しく聞けるか問い合わせてみようと思います。

回答No.1

tadagenji

クロス下は片側9.5＋21mmの２枚張りなら上等ですが、中が空洞が気になります。
会話やＴＶなど普通の生活、音は大きくないと聞こえませんがＪＡＺ等を大きく再生していたり、椅子から飛び降りり壁をたたけば聞こえます。
躯体伝搬音は床に耳を近づければ聞こえますが空気振動音は、ベランダ・ローカ経由音は聞こえることがある。

その壁の面のどこかにＰＳがあれば壁が太鼓現象を起して大きく響くことがありますので注意してください。

補足

ご回答ありがとうございます。
かなりイメージがつかめました。

現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、
お隣とリビングが面しているため、TVの音などは聞こえませんが、
お子様をしかる声はハッキリ聞こえ、どこで何をしているか大体検討がつくような状態です。
また、壁を叩く音は、トイレをノックされているかのようにクリアに聞こえます。

ちなみに、PSは浴室と洗濯機置き場の間にあるのですが、
洗濯機の音が響くといったことはあるのでしょうか。。。

長々と失礼いたしました。