住宅取得の際の弟からの援助 贈与税は？

質問

近いうちに、主人の実家を建て替えて、二世帯住宅にする予定です。
親世帯には、主人の両親と主人の弟が住みます。
この弟から、頭金を出してもらおうと思っているんですが、贈与税はかかるんでしょうか？
住宅本体のお金(役２２００万円)は、ローンを組んで主人が払っていくんですが、諸費用、契約金など(役５００万円)を、弟からの資金で支払いたいと思っています。

どなたか、教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.2

yasutomo12 · ベストアンサー

所有権保存の登記のときに、ご主人単独の名義にすれば、弟さんから５００万円の贈与があったことになりますので贈与税がかかってきます（税務署にばれなければかかりませんが）。

ご主人と弟さんとの共有名義（たとえば２２対５の割合）にすれば、贈与税の問題は回避できます。贈与税は１１０万円まで非課税ですので、（出資割合と所有権の取得割合との）多少のずれはあっても構いません。

ただ、共有にした場合には、将来相続が発生した場合にどうなるかという事も考慮しておいたほうがいいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
贈与税を支払うか、登記を共有にするか・・・よく考えたいと思います。

回答No.1

mukaiyama

＞弟から、頭金を出してもらおうと思っているんですが、贈与税は…

その家を 100% 夫のものとするなら、とうぜん贈与税の申告と納付が必要になります。
500万円分を弟の持ち分として登記すれば、贈与ではありません。

お礼

回答ありがとうございます。
登記のことも考えてみます。