住宅ローンについてです。

質問

住宅ローンについてです。

年収は私が６００万　妻が７００万　で子供は私の扶養です。

集合住宅を購入予定ですが、私一人のローンで持分１００％です。

持分やローンを分けたほうがよいのでしょうか？

住宅ローン減税の影響や相続の問題など、お教えいただければうれしいです！

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

住宅ローン減税に関しては、借入金を分けて夫婦別々に借入れ、別々に返済すればお二人とも受ける事ができます。

相続税に関しては、二人で分けた方がどちらか一方が亡くなった時には、相続税が節税出来る事にはなりますが、相続税は基礎控除が大きいので、よほど資産がたまらない限りは、そんなに大きく変わるという事も無さそうです。
もちろん、今後資産が増える事も考えて、分けておくのは手段としてはありです。

それ以外で、夫婦で分けておくメリットは、離婚の時に、夫の持ち分を妻に慰謝料として渡せると言った事もあります。
しかし逆に言うと、共有だったために、マンションの利用や処分で揉める原因にもなります。
なかなか難しい処ではありますね。