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家賃相場についてお尋ねしたのですが、小田急線の玉川学園駅の1K、1DK

家賃相場についてお尋ねしたのですが、小田急線の玉川学園駅の1K、1DKの家賃は近隣に比べてなぜ安いのでしょうか？不動産関係の方、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

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玉川大学の学生さん向けだから??

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