家賃って、築年数、構造、駅からの距離で決まってきます。ですから、同じものが二つとない賃貸物件では、『相場』なんて有って無いようなものです。
で、『駅からの距離』となると、『山手線内』というのはJRの駅から遠くなるとメトロの駅には近くなる。（笑） ですから、メトロの路線が少ない中央線の北側でしょうか。或いは山手線の外側？
『築年数』や『構造』は居住環境に影響してきます。木造・築30年以上なんてなると、安いでしょうが、隣の話し声はダダ漏れです。居住者の質も推して知るべし。
私が半世紀近く前、東京に出てきた当時に住んでいた物件（その地域）も、未だにありますが、当時からダダ漏れでしたね。流石に親には言いませんでしたが、お隣さんは夜のご商売の女性でした。高校出たての学生には毒でしたね。（笑） でも、地域は気さくな方が多かったし、今でも懐かしくて、好きな街です。
