去年１２月に中古一戸建てを購入しました。 銀行の融資をうけるのに住信Ｓ

質問

去年１２月に中古一戸建てを購入しました。　銀行の融資をうけるのに住信ＳＢＩ銀行一本で審査うけました。　そしてようやく本日審査結果がでました。　希望借入金額１２００万円でしたが９５０万円しか貸し出せない結果になりました。この差２５０万円はどうしてもこちらで準備することができません。このような状態なので銀行の融資に関する不動産購入がなかったことに出来るのですか？　明日にでも不動産屋に連絡しようと思っています。　わかるかたいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？　よろしくおねがいします。

回答No.1

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者です。
○契約書にローン条項が付帯している契約であること。融資先や借入額が住信ＳＢＩで１２００万円と記載されていること。もしくは金融機関は明確な記載がなくとも借入額が１２００万と記載されていること。
○ローン条項による契約解除の期限が明日１月２７日時点で過ぎていないこと。（契約書に期限が記載されているはずです）
まずは契約書をご確認ください。
上記の２点がどちらもクリアするなら、ローン条項による白紙解除が可能です。（最初から契約が無かったものとして扱われます）
逆に期限が過ぎていた場合などは、手付放棄による解除しかありません
この場合、仲介料も満額請求されます。
減額された理由が返済比率なのか？担保価値なのか？わかりませんが、業者はローン付けの見込みがあればおそらく期限を延期してローンは任せてくださいと言うと思います。
物件が欲しければ任せた方が無難です。

お礼

的確な答えありがとうございます。
あともう１つよきアドバイスおねがいします。
本日１月２７日が期限になります。
しかし不動産会社は休みです。
このような場合どう対応すればいいのかわかりません。
おねがいします。おしえていただけませんか？

よろしくおねがいします。