家主からの退去通告について

質問

現状賃貸アパートに２０年住んでいるのですが、今年に入り突然、老朽化しているので立て壊しをするので、５月いっぱいで退去してほしい。との事。家主は、口頭でみんなを集めて説明はしたのですが、口頭で済む問題なのでしょうか？次の所は探して貰えるらしいのですが、こんな場合、妥当な立ち退き料はいくら位、言えるのでしょうか？

回答No.3

himeichigo17

老朽化の程度がひどいのであれば、立ち退き仕方ないので
十分な猶予期間があれば大した費用は請求できません。

妥当な立ち退き料は家賃3～4ヶ月分程度
（礼金と敷金の返却＋引越代程度が目安です）だと思います。

お礼

ご意見ありがとうございました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　口頭でみんなを集めて説明はしたのですが、口頭で済む問題なのでしょうか？

　とりあえず、皆さんを集めて説明しないことには、『うちだけでは？』なんて疑心暗鬼を招きかねません。

>　こんな場合、妥当な立ち退き料はいくら位、言えるのでしょうか？

　『老朽化』というのが、裁判所も『正当事由』と認める程のものかどうかはここではわかりません。
　『立退き料』の請求は出来るでしょうし、いくらと言おうが自由です。
　ただ、裁判にまでなって裁判所が『正当事由』と認めれば一銭も取れません。勿論、勝ち負けとは関係なく弁護士費用や裁判費用は発生します。

お礼

貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

eZLkYNeqWV

たしか、貸す側からは、
6ヶ月前に言えばいいのでは？

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。