ローンの一部一括返却

質問

こんにちは、
住宅ローンの一括返却をしようと考えています。

その場合にどういった費用が発生するのでしょうか？
ほか、何かアドバイスがありましたらお願いします。

例）
ろうきん
現在のローン残高
1500万
一括返却
1000万

回答No.1

ojin · ベストアンサー

なんと景気のいい話ですね。でも、考えようによっては、ゼロ金利に時代に、返済のための利息を払うのは馬鹿らしい。

自信はありませんが、一部繰上げ返済で、残債が500万円残りますから、銀行に申しでて、返済後の返済方法を、従来通りの返済期間にするのか、期間を短縮するのかを決めて、次の引き落としまでに、返済口座に振り込めばよいのではないかと思います。特に費用は必要とはしなかったと記憶しています。

一括繰上げ返済では、抵当権の抹消登記、質権設定の解消などで、２ないし３万円程度でなかったかと思います。その代わり、ローン保証会社からの一部返戻金、長期の火災保険、生命保険は、そのまま残ったように記憶しています。

記憶ですので、自信はありません。銀行の融資係りに問い合わせるのが一番です。

お礼

返信が遅れましてすみません。
参考になります。ありがとうございます。

回答No.3

shoyosi

同一借り入れ先に対する一部繰り上げ返済の場合は抵当権も火災保険も関係ありません。銀行に対しての事務負担に伴なう繰り上げ手数料ぐらいです。この費用は教えてくれます。借り替えとなったら、登記や火災保険の抹消、設定など費用がかさみます。

お礼

返信ありがとうございます。
借り換えも考えたのですが、そんなに必要項目が
あるとは思いませんでした。

回答No.2

noname#113407

繰り上げ返済、大賛成ですね。
私は約９００万借り、２０年のローンを組んでいましたが、四年で支払いが終わってしまいました。
手数料は三万円程度だったと記憶しております。
おかげで現在ある程度の楽をしています。
同僚にもゼロ金利時代の今、繰上げ返済を進めています。
返済できる時にする。これを身をもって体験いたしました。
あとの生活に余裕が出ますね。
ただし貯金はほとんどありません。

お礼

返信ありがとうございます。
3万円ぐらいなら、利息を考えると有利ですね。