マンション管理組合からの苦情

質問

管理組合より手紙が届きました。内容は、裏出入り口の使用禁止です。
購入して１０年になりますが、昨年突然、駐輪場につながる門扉の使用禁止になり非常用扉と名前が変わり鍵カバーを付けられました。
それでも、しつこいのですが我が家は、駐輪場や駐車場に行くのには
その出入り口が近く手を伸ばせば外からは開くので使用しておりましす。その、鍵カバーが壊されておりました。それが、我が家が壊したように書かれいたのです。足の悪い父も遊びに来たりしてどーしてもそこの出入り口を使用したいのです。
購入時には、使用できなくなるとの説明は受けておりません。
どのようにすれば、今まで通り使用可能にできますか？
回答の方　よろしくお願いします。

回答No.4

中京区 桑原町（@l4330）

>管理組合は、突然禁止にできる権限があるのでしょうか？
#2の回答の通り管理組合には権限があります。

もし、適切な手順をふまずに理事が勝手に決めたのなら、管理組合に撤回を申し込むのが筋です。

不便だからの理由で勝手に使うのは非常識な行為と言います。
これがまかり通るなら一方通行も逆行できるし、赤信号も無視できる。

回答No.3

2009ken

手を伸ばさなあかないってことは、そもそもそういう使い方をしてはいけないってことですよね。説明するしない以前の話です。
で、そういう扉は、消防法などの法規によって、そういう形態でないといけない、非常時にどういう使い勝手がされてないといけないということになるので、1個人が利便性のために使用させろ！というのは、まず通る話ではありません。
突然という部分にかみつかれているようですが、そもそも駄目ってことで、それをその形に戻しただけでしょうから、文句言う筋合いはないと考えないといけません。

どうしてもなら、管理組合として、消防法に見合った方法論での共用を検討するしかない。形態が不明なのでたとえばですが、オートロックのキーで開けれるようにして、逆に室内側からは開けることに規制がある（手が入らないようにふさぐとか、届かない位置にあるボタンを押して解錠するとか）状態にするなど。

まあ、壊されてるってことは、他にも使用してる人がいるってことですよね。だったら、全体の利便性ってことで、総会などで話し合ってみてもいいかもしれません。そこで賛同が得られれば、そのような用途変更も可能かもしれません。

回答No.2

akimikayu

> 管理組合は、突然禁止にできる権限があるのでしょうか？

あります。
あなたが使用しているマンションの裏出入り口はあなたの占有部分(住戸)ではなく、全入居者の共用部分ですよね。
専有部分については、管理組合は一切関知出来ませんが、共用部分については、入居者の過半数や2/3以上の同意が有れば有効というのが一般的です。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

管理組合に交渉してください。
それが社会のルールです。
不便だからと勝手に使って良いわけありません。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

管理組合に禁止になった経緯を聞いております。

管理組合は、突然禁止にできる権限があるのでしょうか？