コストダウンの予定が・・・。（長文です）
度々お世話になっています。
HMにて新築を検討中です。
コストダウンのために
1）2Fのバルコニー（一部がインナーバルコニーになっている）をなくしてインナー部分は部屋の一部に変更。
2）1Fの凹部分を無くし完全な総二階建てに変更。
この変更により
(1)バルコニー面積：－4.13m2
(2)1F面積：＋2.44m2
(3)2F面積：＋3.31m2
(4)延床面積：＋5.66m2
(5)施工面積：－1.77m2
となりました。
バルコニー→部屋の一部への変更で30万程ダウンが見込めるとのことでした。
ついでに1Fの良く判らない凹みをなくして長方形にしてもらったのですが、出来上がった見積もりは躯体工事費が70万ほどアップしていました。
外部仕上げは凹部が無くなり施工面積が減った為（？）か70万ほど下がっています。
内部仕上げは殆ど変化ありません。
基礎・仮設工事も変わらずでした。
不思議に思いメーカーに説明を求めると
「坪数の増加、施工面積の増加に伴い断熱材、構造材等が増えることによるもの」
との回答でしたが、納得いきません。
素人考えでは凹凸部分の無駄な建材が減った分はコストダウンできそうな気がします。
仮に増えたとしても延床5.66m2（1.71坪）で躯体工事費はこんなにも上がるものなのでしょうか？
因みに、2×6で断熱材はグラスウール140mm24Kg相当を使用しています。
素人にもわかり易く教えていただけると幸いです。
宜しくお願いします。
