何故違法建築が行われるのでしょうか

質問

何故違法建築が行われるのでしょうか

近所になかなか売れない10階建ての商業ビルがあり興味があったので色々調べていたら、容積率300%に対して600%も建てている大違法物件でした

現在そのビルは一億二千万くらいするようで二年程、買い手がないみたいです

そこで皆さんにお聞きしたいのですが

・違法物件を建てるのは単にオーナーが収益性を高めたいからというのはわかりますが、建築確認申請と余りに異なっている物件には建築中や完成検査で罰則とかはありませんか？
また建築確認の担当者は気がつかないものなのでしょうか

・オーナーにしてみれば収益性は高まりますが、次に売却するときに銀行融資がつかないのでなかなか売れないと思いますがそこまで考えていなかったのでしょうか

ご回答どうかよろしくお願いします

回答No.1

akik

売却を前提にして建築を建てる時には、違法性を
排除します。
違法性が存在するのは、オーナーが長期保有を
前提に建設しているからです。