不動産を抵当に入れた場合

質問

初歩的な質問ですが、
例えば、不動産を抵当に入れて１億円借り、お金が返せなくなった時に、
不動産の価値が５千万円に下がり、他に資産がないような場合は、貸した側はどうなるのでしょう。
競売にかけて残り５千万円は貸し倒れになるのでしょうか

回答No.3

shoyosi · ベストアンサー

その不動産からは取れませんが、残りの５千万円は債務者に対する無担保債権となります。債務者に別の資産があればそちらを差し押さえることが可能です。だから、住宅ローンを保証人なしで借りた場合、ローン残金と住宅でチャラという具合にはいきません。

回答No.2

noname#24736

資産価値が低下した場合などで全額回収が出来ないと、連帯保証人が有れば、そちらに弁済を求めます。
最終的に、回収が出来なければ貸倒処理をすることになります。

回答No.1

noname#5925

そうです。

だからバブル崩壊で金融機関がピンチなんです。