売買契約書との内容相違について

質問

先月、中古でマンションを購入しました。

売買契約書の中にはビルトインタイプの「食器洗い機不具合なし」と書いてあったのに
今日初めて使ってみると水漏れが発生。
すぐにガス会社にきてもらうと「以前住んでた人の水まで出てる」
修理すれば５万はかかるとのことで
高額の為、今日は引き取って頂きました。

この場合、仲介したもらった不動産に言えば、保証はしてもらえるのでしょうか？

ちなみに、ガスと連動しているため入居してガスの契約をするまで
自分で運転を確かめることはできませんでした。

とても困っていますので、どうかご教授お願いします。

回答No.2

kuniayamie · ベストアンサー

この場合は仲介会社経由で売主(前の持ち主に)連絡すべきです。
連絡後は話し合いですが、争点は引き渡し前の不具合か、引き渡し後の不具合なのかなので、念のため修理に来てもらった業者に根回ししておく事をお勧めします。

お礼

回答ありがとうございます。
さっそく仲介の不動産会社に来てもらいました。
私は不動産会社が補償してくれるのだと思っていましたが
売主への連絡になるのですね。

しかし「瑕疵担保責任はなし」「動作確認時は正常だった」の一点張りで
取り合ってもらえなかったとのことでした。

詐欺にあったような気分ですが
売買契約を信用しすぎた私が悪いのでしょうね。
ご教授ありがとうございました。

回答No.1

poolisher

保証ではなく補償ですが、
契約書に「食器洗い機不具合なし」と謳っている以上、補償義務が
あります。

簡単に応じるかどうかは相手によるところもありますが、補償の要求は
正当です。

お礼

回答ありがとうございます。

仲介業者も売主が悪いと言ってくれたのですが
先方は「瑕疵担保責任はなし」「動作確認時は正常だった」の一点張りで取り合ってもらえなかったとのことでした。

ガスを契約しない限り
こちらでは確認が出来ないのですから
向こうは何とでも言えますよね。。
売買契約書は一体何の意味があるのだろう・・と
詐欺にあったような気分ですが仕方ないですよね。

ご教授ありがとうございました。