アパートの住人の音の問題

質問

アパート(古い鉄筋コンクリートつくりです)に転居しました。上の階の足音が夜かなり響きます。場所を見たり、契約したのは、昼間だったので気が付きませんでした。
(1) よい方策はないでしょうか。
(2) 最悪は解約になるのでしょうが、その場合は、支払った費用、引越し費用などはどのようになるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.1

henep325 · ベストアンサー

最近騒音で悩んでたので参考までに。

＞(1) よい方策はないでしょうか。
まず管理している不動産屋に連絡しましょう。
たいてい何かしら対応をしてもらえるはずです。

＞(2) 最悪は解約になるのでしょうが、その場合は、支払った費用、引越し費用などはどのようになるのでしょうか。
これは誰が解約になることを指すのでしょうか？
まず、解約するかは不動産とかオーナーの判断で決まります。
騒音を出している人が解約になった場合、あなたに責任はありません。
ただ「上の人がいなくなった」だけです。

あと補足ですが、「直接交渉」は避けましょう。
話の通じない輩はたくさんいます。関わらないのが一番です。

お礼

henep325さま
とりあえず、不動産屋に「騒音がうるさい」旨、連絡しました。
有り難うございます。

回答No.5

katyan1234

フローリングの部屋にはカーペット・絨毯・防音マット等を敷く様に
　お金を出さないと解決しない問題でしょうね　静かに生活していて音が出るというのは欠陥になりえますがそれを防止する法律はないですね～
私自身絶対に最上階に住みますよ～

回答No.4

noname#108517

１．音に関しては新しい重量鉄筋造でも解決しません。
　　戸建に移るしかない。
　　私も騒音を機に戸建購入しました。

２．全て自費になります。返金などされませんよ。

回答No.3

28aa5

難しい問題ですよね。

私は二階に住んでいますが、入居時に予め大家さんから、階下に足音が響かない様に、フローリングの部屋にはカーペット・絨毯・防音マット等を敷く様に言われ、その様にしました。

質問者も、階上の方にお願いしてみてはどうでしょうか？
直接言うと角が立つといけませんので、管理している不動産屋さん等を通して伝えて貰うと良いと思います。

又、最悪引越す場合ですが、階上の方が余程常識を外した生活でもしていない限り、質問者様側の個人的理由による引越しと見なされ、相手・不動産屋等管理会社・大家さん等に金銭的要求をするのは難しいと思います。

お礼

28aa5さま

階上のひとは、以前から住んでいますけど、
>フローリングの部屋にはカーペット・絨毯・防音マット等を敷く様に
頼んでみます。

>最悪引越す場合ですが、階上の方が余程常識を外した生活でもしていない限り、質問者様側の個人的理由による引越しと見なされ、相手・不動産屋等管理会社・大家さん等に金銭的要求をするのは難しいと思います。
契約当初、そのような説明がなくても、無理ですか。
区の生活センターにでも、聞いてみます。
有り難うございます。

回答No.2

namisara_0

それは残念ですが諦めるほかないかと・・・
騒音問題に対しては管理会社には落ち度はありませんし、
まして住人に言っても払ってはくれないでしょう。

引っ越す前に騒音を出している住人と交渉されてみては如何でしょうか？

引っ越す場合は
敷金・礼金をお支払いであればそのまま満額で帰ってくるとは思いますが
何ヶ月か単位で契約されている場合、最悪違約金を取られるケースがあります。
契約後に何ヶ月間は使用します的な約款がある場合があるので・・・

ですので直ぐに出て行いくまえに管理会社を含めた住人との話し合いを持つほうがいいかも知れません。

お礼

namisara_0さま

有り難うございます。
>引っ越す場合は敷金・礼金をお支払いであればそのまま満額で帰ってくるとは思いますが何ヶ月か単位で契約されている場合、最悪違約金を取られるケースがあります。
契約内容をよく確認します。