住宅ローンの借り換え

質問

現在、父名義（６０歳代・年金のみ）の一戸建て住宅に住んでいます。
月に１７万円、ボーナスに５４万円を支払っております。残債は利子を含み約２７００万円あります。
保証人に兄（３０歳代・会社員・年収６００万円・他借り入れなし）と母（６０歳手前・無職・身体障害者）がなっております。
なぜこのような無謀なローンを組んだのか・・・
そこで残っている残債を、兄の名義か　私の名義（３０歳代・会社員・年収３５０万円）どちらかの名義にて借り替えし、毎月・ボーナスの支払い金額を下げて、兄か　私一人で支払いを出来るような金額にしたく思っています。
現状では、兄 も 私も給与の殆どを家計に取られ結婚すら出来ません。
どのようにすればローンの借り換えは可能なのでしょうか？
どうか良きアドバイス、借り換えのやり方をご存知の方に、お教え願いたく思っております。宜しくお願い致します。

回答No.1

kyuketu

年収600万円あって残債が2700万円なら十分借換できるでしょう。
住宅ローンはどこの金融機関も今獲得に力入れてますので相談会やいま借りている銀行へ相談してみては？
他のところで相談した結果利息が安くなるというような話がでればいまの銀行でも対抗で利息を下げてくることも考えられます。
ただ、中途の借換で違約金が発生する場合も考えられるので注意を
それと、家がお父さんの名義だと所有者を連帯保証人に入れる必要があります。抵当権の設定もやり直す必要があるため、その分余計に費用がかかることもお忘れなく。

お礼

ご回答ありがとう御座いました。借り換えは可能という事ですね。早速本日、現在借りている銀行に相談しに行ってみます。