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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの借り換えについて）
住宅ローン借り換えのおすすめ案を教えてください
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの借り換えを検討している方へのアドバイスとして、フラット35への借り換えを検討することをおすすめします。現在の金利が2.2％であるため、今が最低金利だと考えられます。また、2015年8月から3.35％になる2段階金利の導入が予定されており、今後の金利は上昇する可能性があります。そのため、早めの借り換えをすることが利息負担を軽減するために重要です。
- 借り換え方法としては、以下の3つの案があります。まず、Ａ案としては現在の時点でフラット35に借り換えることです。フラット35は低金利が特徴であり、すでに最低金利の水準にあるため、借り換えのタイミングとして適しています。次に、Ｂ案としては貯金を使って残債を減らし、フラット35の20年返済タイプに借り換えることです。残債を減らすことで、返済期間を短縮することができます。最後に、Ｃ案としては現在利用しているローンの金利が上がる2015年7月ごろに、現在のローン会社にフラット金利をネタに交渉することです。ただし、利率変更の余地があるかどうかはローン会社に確認する必要があります。
- 総合的なおすすめ案としては、フラット35への借り換えを推奨します。現在の金利が2.2％と低い水準にあるため、今が最適な借り換えのタイミングと言えます。また、2015年8月から導入される2段階金利の影響で金利が上昇する可能性が高いため、早めの借り換えを行うことが重要です。借り換え方法としては、Ａ案のフラット35への借り換えやＢ案の残債を減らしての借り換えがおすすめです。また、Ｃ案の交渉も選択肢の一つとして考えることができます。ハッシュタグとしては、住宅ローン借り換え、フラット35、金利、返済、節約といったキーワードが効果的です。
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質問者が選んだベストアンサー
http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html こちらにフラットの説明ＨＰを貼っておきますが・・・・。 下がる可能性といってもいま３５Ｓで初期五年で１．１６％で・・・・これ以上はどうだろう。。。。。 まあシュミレーションが出来るのでやってみたらどうでしょう。
お礼
ご回答いただき、ありがとうございました。 参考にさせていただたいと思います。 お返事が遅くなり、すみませんでした。