リフォーム代がいくら請求されるか

質問

現在、築30年の賃貸マンションに12年住んでます。
今度、引越しをするのですがどのくらいリフォーム代が請求されるか心配です。
元々、主人の上司からリフォームなしでお借りしたのですが、4年前ぐらいに亡くなって現在は上司のお兄さんが、貸主となっています。お互いなぁなぁで、賃貸契約書を交わさないまま家賃だけを振り込んでいました。
主人はリフォームなしで借りたのだから、請求されるのはおかしいし、クロスはあまりにもひどかったから入居当初、自腹で張り替えたんだと言っています。元々の貸主はもういないのですから主人の言い分が通るとは思えないのです。子どもも二人いて、襖は落書きなどでボロボロです。畳は、最初からボロボロでずっーとカーペットを敷いて部屋を使っていました。タバコも吸っていたのでの、クロスは茶色です。
部屋は３ＬＤＫです。
引越し代だけで、かなりのお金がかかるのでどのくらい請求されるのか教えてください。

回答No.2

noname#102063 · ベストアンサー

住んでから10年以上経つと、No.1様がおっしゃっているように、経年劣化ということで請求されても支払う必要はないと言えます。
私の場合、過去、不動産会社を通じて借りていた経験がありますが、住んでから11年が経っておりましたので、敷金は殆ど返却されました。

現在、貸主である上司のお兄さんに当たる方には、借りた当時の部屋の状況を詳しく説明してみてはどうでしょうか。案外すんなり納得していただけると思うのですが。
だって、築30年も経つマンションなんですもの。マンション自体かなり古びているはず。部屋もそれなりに古びて当たり前。

お礼

経験されたお話しがお聞きできて、とても参考になりました。
今度、やっと貸主と話し合うことになりました。
まずは、話しを聞いてみてから進めていきたいと思います。
ありがとうございます。

回答No.3

nobiemon

文面からちょっと判断しにくいのですが
その上司（兄）さんは正規の貸主（オーナー）ですか？
又貸し物件ではないのですね？

補足

はい、上司が亡くなったあと遺産相続で上司のお兄さんがマンションを相続されて正規の貸主になりました。
又貸しではないです。

回答No.1

2009ken

請求されたら拒否すればいいだけでは？
あくまで借りた当初程度に戻せばいいだけ（新品にする必要なし）ですし、そもそも経年劣化は減価償却とみなされ補修する必要もありませんので。

お礼

ありがとうございます。
県外にいる貸主と今後について話し合うことになりました。
まずは、話しを聞いてその上で検討してみたいと思います。