賃貸の下見ってお金いる？

質問

春から住む賃貸物件を初めて探していて、気になる場所を
Ａ社で２件、Ｂ社で１件見つけました。

・下見で料金は発生しますか？
・どこから料金（初期費用？）はかかりますか？
・実際は住むのは春からで、良い場所を取られたくないので、
　今から家賃を払ってゆっくり春までかけて引っ越し準備、とゆう
　風にしてもいいのでしょうか？

下見したらもう決定ではないですよね？

回答No.1

ton-ton-me · ベストアンサー

Q・下見で料金は発生しますか？
A　発生しません。

Q・どこから料金（初期費用？）はかかりますか？
A　契約した日から賃貸料が発生します。
　敷金、礼金（保証金となる場合もありますね）などはご存知かと思いますが、
　契約した日から賃貸料（家賃）が発生しますので、月半ばならその月は日割りを行い
　翌月分まで一括で納める事になる事が多いです。
　詳しくしりたいなら、やはり不動産屋さんで確認された方が確実です。

Q・実際は住むのは春からで、良い場所を取られたくないので、
　今から家賃を払ってゆっくり春までかけて引っ越し準備、とゆう
　風にしてもいいのでしょうか？

A　家主も不動産屋も早く借りてくれて、きちんと家賃さえ払ってくれる方が入居されるなら全然問題ないですよ。
　ただ、契約の際にその旨お話されてた方がいいかもしれませんね。

お礼

回答ありがとうございました！

日割りのことなども考慮して、来月部屋を見せてもらいに
行ってきます＾＾

回答No.3

katyan1234

仮契約と言うのはもうお金は戻りません。そのつもりでね。
よく質問で契約前にお金を払いました～・契約したけど事情で借りなくなりました。と言う質問が非常に多い。
申し込みしたいというなら申込金として支払いますと言って
領収書に書いてもらいましょう。（もしほかに借りたいと言う人がその方が決まれば譲り申込金は返却されます）
「敷金としていれます」と言うならお金は戻りません。
おい～今から家賃を払っても問題はありません。大家さんよろこんでOKしますが普通は１２月、１月から調べて２月ごろに契約
入居日を４月にして契約します。家賃は４月からになりますね。
学生なら卒業が決まってから退去すると言いますから２月あたりでもいいかもね。そのほうが安い物件等あるかも、早いからいいものがあるとは限らない。できるれば大学近くのアパートなら安いものもありますね。

回答No.2

kyo-mogu

私が最近引っ越ししたのですが。

まず下見では料金は発生しません。
ただし、そこに住むという意志をしめして契約する段階で費用が発生しました。
　借り止めという事で敷金などの費用の一部を払いました。ただし、借りる側が契約を打ち切った場合は返金はされない旨の説明有り。

その後は大家さんの許可が下り次第本契約に進みます。ここで正式にいつごろから使用するのか決めて、契約をします。敷金などの費用も不動産会社にもよりますが、指定の方法で払います。

　ただ、今契約して春ですと、その間の家賃収入がありませんので断られる可能性があります。契約をして家賃を払っていれば問題は無いですし、室内の修繕などする時間も出来ますし。

お礼

そうですか！ありがとうございました！

来月に入ったら、今気になっている３件を見せてもらって
中から１件決めて、仮契約に入りたいと思います。

実際に住むのはまだでも、家賃さえ払っていれば問題はないとゆうことで
頭に入れておきます＾＾