敷引きは補修費にあたらないのですか？

質問

賃貸マンション退去時に5万円の請求を受けました。
入居時の契約は　敷引き20万、敷金10万の計30万でサインしました。
入居期間は2年6ヶ月ですが、子供がいるため補修内容はある程度納得できるものです。
しかし補修費に計15万円かかり、敷金では足らない為、5万円の追加請求をされました。
支払う必要はあるのですか？

回答No.3

1500gt

＃２です
あれ～＃１さん　専門家じゃなかったんですか？（笑い）
専門家＝最低限　司法書士　なるべく弁護士の方ですよ！

回答No.2

1500gt

家主です。

著しく酷い契約では　無いですね！
＞敷引き20万、敷金10万の計30万
敷引き20万は　礼金と　思って下さい　私が貴方の部屋を見てませんので　何とも言えませんが　余程の事が無い限り敷金は全額返還です。
＞支払う必要はあるのですか？
此れは　貴方の御自由です。相手が如何出てくるかは　判りませんが
今の時代の流れから　通常使用なら敷金は戻りますよ！
不動産屋さんは　知っていますから　ご自分でＵＲＬを見て判断してください。検索　ガイドラインで　出てきます。

参考URL：

http://chintaifaq.net/

回答No.1

poolisher

敷引なんて根拠のない引当ですから、あなたが補修費充当費用だと思
っていたと主張すれば十分通用します。
支払義務はないと突っぱねてください。

後は向こうが裁判してくるだけですが、大家の我儘はそう簡単に裁判所
は認めなくなってきていますからがんばってみてください。

お礼

ご返答ありがとうございます。
アドバイス通り、まずは認識の違いの線でオーナーと話をしてきます。