物件のキャンセル確認

質問

約一ヶ月前、仲介業者さんで賃貸アパートの内見に行きました。
その日は１日かけて５件見たのですが、一番最初に見た物件がとても良かったので、
４件目を見たくらいに最初のに決めようと申し出たのですが、なんとその間に時間差で申し込みが決まってしまったと言われました。(契約とは言ってませんでした)
別の担当者さんが別の方にご紹介してたようです。

ショックでしたが縁がなかったのだな～と思うことにして次の部屋を色々探して今現在に至りますが、なかなか見つかりません。

しかし、一ヶ月経ってその諦めたアパートの前を何度か通りかかったのですが、まだ入居している様子がないみたいなんです。
道からちらっと見える郵便受けも、私が見に行った時と同じ封がされた状態のままでした。
単にまだ越してきてないのかもしれませんが、「もしかしてあれからキャンセルとかになったのだろうか‥？」と淡い期待をしてしまいます。

その物件は扱ってる不動産屋に仲介業者さんが確認するという流れなのです。
この場合、仲介業者さんにその旨確認して頂けるよう伺ってもいいものなのでしょうか？
なんだか物件のストーカーみたいで恥ずかしい気もしますが…(わざわざチェックしに行ったのかと)。
普通は、仲介業者さんに決まってしまったと言われればそれまでなんですが、
キャンセルされたかどうかなど、そういう事は聞いて失礼になりませんか？また聞く時はどのように聞けばいいのでしょうか。

アドバイス宜しくお願い致します。

回答No.2

colle-co

その仲介業者さんに聞くなら
素直に、キャンセルになってないか聞けばよいかと。
そこで今も部屋をお探しなら、話の流れで聞くのも簡単ですし
聞くこと自体は先方もいやがらないでしょう、たぶん。

＃１の手付け（預かり金のこと？だと思います）は、強い契約の意志があるときは
払っておくべきだと思いますが、
契約されなかった場合に没収されたり、違う方と契約された場合に倍返しになることはないです。

申し込みしても、審査で通らない場合もあるので、その都度倍返ししてたら大家の身が持ちません。

お礼

ありがとうございます。
その物件について担当者にぶつけてみました。するとなんと、予想通りキャンセルになってたことが確認でき、無事にその部屋を押さえることができました！
手付金は支払いましたが後で返却になるそうです。

回答No.1

naokaof

事情を説明(以前見たが他の物件を見ている間に申込みされてしまったが、良い物件だし万一キャンセルされていたら予約したい）すれば良いと思います。向こうも商売ですから嫌な顔はしないはずです。

　もしキャンセルされていたら、「手付け」をお勧めします。期間を決めてお金を数万円払い予約をするのです。
　万一、その期間を過ぎてもあなたが契約を結ばないようであれば手付金は没収されます。また不動産屋が手付金を払ったのに、違う相手と契約した場合は、「手付金の倍」を貴方に支払うことになります。

　あと不動産屋は「○○県知事 (7)　第 ▲▲▲号」と登録番号を掲げています。このカッコ内の数字は何回免許を更新（通常５年更新）したがわかります。数字が大きい方が長くやっているので信頼できると思います。

お礼

ありがとうございます。
その物件について担当者にぶつけてみました。するとなんと、予想通りキャンセルになってたことが確認でき、無事にその部屋を押さえることができました！
手付金は支払いましたが後で返却になるそうです。