借地料

質問

Aの土地に、AとBの共有名義の家がある。空き家だが、AはBから借地料がもらえるか

回答No.3

m_inoue222

＞Ａは私で、Ｂは兄嫁（兄は３０年前に他界している）、亡き母の遺言で土地全てと家の半分の所有権をＡがもらったのです。

Ｂさんが所有権を得たのはお母様の亡くなった後ですね

もしそうなら貴方は現在まで

「無償であることを承知してそのまま住んで貰うことにした」

そんな事ですか？

それならいまさら借地料の請求は無理でしょう

「権利が発生したのがいつか」で微妙な問題です

今は「使用貸借」の状態

目的（建物が使えなくなる）が終了するまでは無償が普通です

途中からの要求は「後出しじゃんけん」と同じで無理

基本的に相続とは．．．「被相続人の権利・義務・人間関係も全て相続する」

そこから考えるべきでしょう

家が有るうちは無償で貸すよ．．．これがなくなられた方の意志だったのなら尊重すべきでしょう

お礼

色々とお教え頂き、ありがとうございました。

補足

説明不足で申しわけありません。、兄の死亡後に兄嫁が一緒に住むという意思を示したので、母より先に死亡した父が、家については共有名義にしたと聞いております。 兄の死亡後２年ほどですが、私の両親と一緒に住みましたが、その後は、両親との折り合いが悪く、出て行きました（２８年前）。確認です。死亡順位、兄＞父＞母（最後）。また、よろしければ、ご指導ください。ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue222

ＡＢの関係は？

親族と他人では大きく異なるでしょう

補足

Ａは私で、Ｂは兄嫁（兄は３０年前に他界している）、亡き母の遺言で土地全てと家の半分の所有権をＡがもらったのです。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

hazu01_01

通常はもらえないと思いますが。
ただし、以前の経緯によっては借地権が発生している可能性もあるかな。
例　もともと、ＤとＣの間に借地契約があり、Ｃが亡くなりＡとＢが相続した。その後、ＡがＤから土地を購入した場合、土地所有者Ａと家屋所有者（共有者のひとり）との間に借地権が消滅したというものおかしいかな。

お礼

どうもありがとうございました。参考にさせていただきます。