無責任な家主に対して

質問

初めまして。家主にナメられています。２階部分貸間物件に７ヶ月前から住んでいます。家主一家が隣人です。

アンテナが設置されておらずテレビが映らないので、不動産屋が家主へ連絡したところ、家賃を５千円まけて契約してやった、ボイラーも越してくる前に設置してやった、先月見つかった水道パイプの亀裂も修理代出してやった、テレビアンテナ（ＵＨＦ、我が家私物、というか自分で買えと言われ、後から請求するつもりで買ってしまったものです）も屋上のぼってつけてやった→映らないから電気屋に頼んでやった（それでも映らなずブースターが必要）、全部やってやってんだからブースターは自分らで買って後はやれと。退去の時に持ってっていいから、うちはもう負担したくないと。不動産屋にブースターの値段を告げられ驚いたらしく逃げ回り、散々待たせて、その間に居留守・留守電、不動産屋がやっとつかまえて、今更この返答。家主としての当然の義務を「してやった」と。

近々不動産屋も交えて話し合う予定です。断られるかもしれませんし、話あってもらちがあかないだろうとは思っています。
家主がこうなら不動産屋ももう何もいえないでしょう。テレビ等どうでもよいのですが、ナメられている事が悔しいのです。

皆様なら、話し合いに備えてどのような準備、そして言動を用意しますか？因みに、敷金礼金は払ってありますし。家賃滞納もした事ありません。

どうぞ、お力添えをよろしくお願いいたします・・。

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

テレビのアンテナはもともと借りるときにどういう条件になっていたのでしょうか？
それによりけりだと思います。

お礼

回答ありがとうございました。契約時の口頭説明は一切なく、契約書には現状貸しとありますが不動産屋は家主の責任だと言って働きかけてくれているのもよく解りません。

補足

補足：テレビに関して契約書では「その他設備：現状貸し」となっております。ただ、不動産屋は、テレビは家主の義務なのでと割と熱心に働きかけてくれてはおります。まさか映らないとは思っていなかったようです。

回答No.3

planetblue

冷たい言い方ですが
法律上、契約してしまったら(契約書にサインをしたら)どんなことがあろうと文句や苦情は受け付けませんよということです。

＞テレビに関して契約書では「その他設備：現状貸し」
ここがポイント(盲点？)です。契約前に現状ですべての設備をちゃんと機能するか、ちゃんと使えるかどうかを確認すべきでした。

＞アンテナが設置されておらず
借主のテレビが地デジかアナログかわからないのでアンテナを設置してないかと思われます。
(契約前にこのことを説明しない不動産屋・家主に、私は不親切というか悪意を感じます)

お礼

回答ありがとうございました。当初、これを使えと家主からボロボロのアンテナを渡されました（笑）因みに我々が契約する以前は長い間空いていたようです。
不動産屋もまさか映らないとはという感じで、家主の責任なので、と働きかけてくれてはいますが、契約書はそのような記載なので親切心で動いているのかよく解りません。

回答No.2

re-sunrise

おそらく、その家主は幼い頃から恵まれていて何の苦労もしていない世間知らずの人間なんでしょうね…
この手の人間を相手にするときは絶対に怒鳴ってはいけません。
相手のプライドを守りながらも手のひらで転がすようにしましょう。
プライドの高い人間ほど上手く操れたらかなり役に立ちますよ！！

お礼

回答ありがとうございました。リンク先も参考にさせていただきます。

やるやる言っておきながらのこの展開なので頭に来ています。嘘をつかれた事へのストレスが大きいのです。その辺りをつついてやりたかったのです。旦那が話を進めていたくせにいきなり嫁（名義人）が出てきました。そして旦那は知らぬふりです。一方的に泥棒扱いしてくるわ、嘘をつくわ、もはや夫婦芸です。

懲らしめてやりたかったのです。

補足

補足：テレビに関して契約書では「その他設備：現状貸し」となっております。ただ、不動産屋は、テレビは家主の義務なのでと割と熱心に働きかけてくれてはおります。まさか映らないとは思っていなかったようです。