退去費用(修繕費用)

質問

旦那と二人で住んでいる敷金なしで入居した今のアパートを１年５ヶ月で４月１日に退去します。退去の連絡をした後、管理会社から「傷など汚れがない場合家賃一ヶ月分でいいです」と言われました。その後また連絡があり「タバコを吸われている場合クロス張替をしないといけないので過去の例でいくと14万千円です」契約書にはハウスクリーニング代とリフォーム代は退去者の実費となっております。
そして私達はタバコを吸っています。間取りは１ｋで使用面積27m2です。でも最初入居した際、クロスに画ビョウの後など沢山ありました。でも何も気にせず今に至ります。本当は最初から管理会社に言っておけば良かったと今になって後悔してます。入居した際写真なども残していません。やはりタバコのヤニ汚れのクロスは全てこちら負担でしょうか？そしてクロスの負担割合はどうなりますか？契約書にはタバコのヤニ汚れは借主負担となっています。
初めて引っ越しをするので何もかも分からず無知ですが教えていただけませんか？

回答No.1

terepoisi

もう一度契約書をよく読んで、退去時の条件を確認してください。
そこに書いてないことを要求されているのでしたら
黙って承諾せず、一旦保留にして、消費生活センターへ相談してみてください。
喫煙について割り増しが許されるかどうかなど。
沢山の事例を扱っているので電話である程度のアドバイスを受けることも出来ます。

とにかく管理会社の言いなりになるのではなくよく話し合って合意点を探って見ましょう。
納得しがたい金額の場合は上記の消費生活センターへ話し合いの斡旋を頼むことが出来ます。
知人の例で、法外な追い金を要求されてセンターへ相談中だと回答したら
相手の業者があっさり引き下がった経験があります。
相談の結果はどうであれ、相手にそう告げるだけでもある程度の圧力にはなると思います。

お礼

有り難うございます。消費者生活センターに一度相談してみようと思います。