不動産の契約解除に伴う違約金について

質問

こんにちわ。
件名の通りなのですが、詳細を記入しておきます。
土地の契約をしたのが３月初旬。
引き渡しは４月下旬（２５日以降）という契約を交わしました。
契約時にこちらの都合で早く建築にかかりたかったので
引き渡し前に地盤調査を行わせていただきました。

先日この不動産を私情により契約解除することになったの
ですが、違約金はどの程度になってしまうのでしょうか？

契約には履行前なら、手付け金放棄で解約できる
となっているのですが履行前という状態がイマイチわかりません。
地盤調査等行っているので、履行後となるのでしょうか？
それと物件を１ヶ月近く停めてしまった不動産屋さんに
対する損害等も支払わなければならないと思っております

ちなみに違約金は売買価格の１０％となっております。
これ以上支払うことはないと思うのですが・・・・・・

目安で結構なのでご回答頂けると助かります
よろしくお願いいたします

回答No.2

tom17

手付金が１０％未満でしたら、１０％まで取られるかも
しれません。

通常は手付金の解除でいいはずですか。

お礼

レスありがとうございます。
手付金は物件の約５％でした。
１０％までは覚悟が必要ですか・・・・・・

回答No.1

kensaku

地盤調査したことによって、土地の形状が変わったり、というようなことがなければ、手付金放棄でよろしいと思います。

お礼

レスありがとうございます
ということは地盤調査や不動産屋さんに対する損益等
は支払う必要はないということですね！
ちょっとホッとしました