住宅建築の予算について

質問

道路の拡張工事のため家を立ち退くことになりました。（１５年前に３６坪２千万円で建設し、ローンの残額は約５００万円）
立ち退き料と土地売却金額合計で約３千万円の補償を受けることになりました。
今の家の後ろに父親所有の農地約２００坪があり、農振地除外申請をして宅地造成し、新しい家を建てたいと思います。
皆さんにお尋ねしたいのは、３千万円のプランです。
私のおおよそのプランでは、
家屋の取壊し料　　　１００万円
土地造成費用　　　　２００万円
住宅建設費用　　　２２００万円（４０坪）
家具家電関係　　　　２００万円
車２台の車庫と物置　１００万円
外構と庭　　　　　　　　２００万円
合計　　　　　　　　　３０００万円
住宅ローン５００万円は返済後、同額を借入
業者に正式な見積依頼をする前に皆さんのご意見をお願いします。
家族構成は４人家族（九州の地方都市です）
本人・会社員４６歳、妻・専業主婦４２歳、長女・小学３年生、次女・２歳
来年４月から次女を保育園へ入れて、妻はパートで働く予定。
現在の年収５５０万円（今後大きく伸びることはないでしょう）

回答No.1

nonbay39

何をお尋ねしたいのかが全く不明です。
　この金額の割り振りの妥当性をお尋ねなのでしょうか？
　住宅ローンを５００万円しか組まないのであれば支払いの面には何の問題も感じません。
　住宅建設費用には諸費用、火災保険、消費税も入っているのですか？
　造成費や解体費はあなたが既に見積もりを取っているのならばその通りでしょう。そうでなければ現況を見ないと回答のしようがありません。