ベストアンサー 戸建て 2009/08/15 22:29 住宅の賃貸物件の豊富な不動産会社があれば教えて下さい。よろしくお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tarotaro001 ベストアンサー率27% (513/1900) 2009/08/16 00:14 回答No.1 不動産情報は大抵情報を共有していますので、興味のある地域の適当な不動産屋でいいのでは？ まあ、稀に専売物件もないわけではないですが・・・絶対数的に少ないですから。 質問者 お礼 2009/08/20 21:37 参考になりました。有り難うございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 戸建住宅を賃貸したいと思っております。 戸建住宅を賃貸したいと思っております。 仲介業をしている不動産屋でおすすめの会社を教えてください。 物件は埼玉県にあります。 賃貸で出ている戸建を購入できるか 中古戸建てを探していますがなかなか気に入る物件がありません。 ふと賃貸の貸家の情報をネットで見ると、いくつも気になる物件がありました。 私は購入希望なのですが、不動産会社に売り主に売ってもらえるか聞いてもらうことは非常識ですか？ また、そのようなことを頼む人はいませんか？ あまりに非常識なことでしたら不動産会社に話すのをやめようと思います。 また、月１１万で賃貸に出している物件はおおよそいくら位で購入できるでしょうか？ 中古住宅戸建てを賃貸に・・・ 賃貸で借りたいのですが・・・ 売り物件の方がいい物件がたくさんあります。 賃貸物件はそんなにいい物件はないので。売り物件を不動産屋に 賃貸で貸していただけないか？と申し込みはできますか？ それと、その家賃で売れれば大家が変わるだけで・・・投資物件ということでの話し合いはどうでしょうか？ 売り主と直接交渉の方がいいのでしょうか？ それであとに不動産屋さんに言うってのはどうでしょう？ 戸建の探し方について 戸建を探していて、不動産仲介業者の方から連絡を受けても、 住宅情報ナビというサイトにいつも載っている物件なので、 ↑を見ておけばOKかなと考えているのですが、仲介会社の記載はありますが メーカーが不明です。メーカーは一般的に非公開なのでしょうか？ 又、住宅情報サイトではなく、大手メーカーのホームページにしか 売り情報がない場合って結構あるのでしょうか？ 私の探し方が一般的なのかちょっと不安です。。 新築戸建が欲しい。小さな不動産屋から買うのは？ 東京２３区内で新築一戸建を買いたいと思い日々インターネットに没頭しています。 不動産会社もいろいろ種類があるようですが、昔ながらの小さな街の不動産で紹介を受けた物件が気になっています。ネットをみると、色々な不動産屋で同物件を販売しているようです。 紹介をしてくれた不動産屋さんは賃貸がメインの会社なのですが、たまたま通りかかって紹介を受けました。営業の人はこの業界が長く信用のおけそうな人なのですが、やはり大きな買い物なので、大手や中堅の販売専門の会社から買った方が良いのではと迷っています。 ネットで探すとほとんどが販売専門会社の情報ですが、どなたか町の小さな不動産会社から買われた方はいらっしゃいませんか？また、良かった点とか悪かった点もありましたら教えて戴けると嬉しいです。 戸建の賃貸 こんにちは。 賃貸住宅の審査について質問です。 私と兄弟、母親で住む家を探していて、良い物件があったので申し込みをしたのですが、オーナーから断られたと仲介業者から連絡がありました。 どうやら収入面で引っかかったらしいのですが、どれくらいが相場なのでしょうか？ ちなみに今回は、17万円の一戸建て賃貸に申し込みしました。 私の名義で申し込みしましたが、支払いは私と兄弟で払うつもりでした。 私の年収が400万、保証人の年収を300万と記入したのですが、それだと少なすぎるのでしょうか？ 兄弟と一緒に支払うので問題はないと思っていましたが、あくまでも契約者1人の年収でしか見てもらえないのでしょうか？ これからまた他の物件を探さなければいけませんが、同じくらいの家賃の物件を申し込んでも無駄ということでしょうか？ 一般的な考えで良いのでアドバイスをよろしくお願いします。 二世帯住宅を賃貸で貸出し 以前から戸建賃貸住宅に興味があるのですが、 自分達の予算があまり高くない為、 安い中古物件を完全分離の二世帯住宅へリノベーションしようと考えています。 そして、しばらく２階を賃貸したいと思っています。 先日とある会社へリノベーションの相談をすると同時に賃貸を考えてると伝えたところ、 あまり良い顔をされず、いろいろ規定があるのでそれは勧めませんといわれました。 ある不動産の方からもそういうのはできませんよ。といわれたこともあり、 また一方ではわざわざ親切にそのような形態でも住宅ローンが通る銀行を 調べてくれる不動産屋もありました。 聞く会社によって意見が違うのは何故なのでしょうか？ 何が正しいのかわからなくなってきてしまいました。 そして、２世帯住宅を始めから賃貸にしようという考えって おかしいのでしょうか・・・？ 賃貸住宅と駐車場の契約書をセットに 東京か神奈川で賃貸物件を探しているのですが、車を所持しているため、駐車場付きのマンションを探しています。 そこで、会社の住宅補助を受ける事ができるのですが必要書類に賃貸契約書があります。 住宅補助を増やすために、駐車場とセットの契約書にできる物件にしたいのですが、東京・神奈川にはその様な物件はどれくらいあるのでしょうか？ 都会は駐車場の不動産が異なっているイメージがあるので。 戸建のオーナーチェンジ物件を自分で住むために買いました。 戸建のオーナーチェンジ物件を自分で住むために買いました。 買主仲介のＡ不動産屋には自分で住む事を伝えてます。 売主は不動産屋です。売主に仲介のＢ不動産がいます。 契約書には退去が条件とは書いてはいません。 売主は退去に協力する くらいしか書いてません。 実際に売主と売主側の仲介は退去の協力をして 入居者が次に住む物件が決まりました。 私が賃貸物件の手付金を払いました。 買主側（私側）のＡ仲介は退去させる為に何もしてません。 私とＡ不動産との話で退去費用は60万くらいあれば足りるであろう と話をしていました。 しかし、70万くらいの費用がかかるようです。 オーバー分を仲介業者に請求することは出来るでしょうか？ Ｂ不動産に聞くと 「Ａ不動産から相談は受けたが60万で入居者を出すとか いついつまでに退去させるとは言ってないし聞いてない」 Ａ不動産とＢ不動産の言う事が違います。 確かに文書で費用、退去の日時などは残ってませんし 契約書に退去が条件とも書いてません。 Ａ不動産の紹介で住宅ローンを組みましたが 知人にきくと 「オーナーチェンジで住宅ローンは無理のはず」 と言われました。 でも、実際にローンを組み決済をしました。 この文書からアドバスを頂けるなら何でも良いのでお願いします。 補足重要事項の説明はＡ不動産から受けてます。 契約書・重要事項の作成はＢ不動産です。 定期借家に住みたい場合の不動産屋探し お世話になります。 完全な定期借家というわけではないのですが、2年間半だけ住むファミリー向け賃貸住宅を探しています。 以前netで検索していると3年間の期限付きで、他物件より2割位安い物件があり、この様なところがあれば理想だなぁと思っています。 一般的に転勤などで、貸家にしている場合が多いと思いますが、こういう住居を探す場合は、やはり地元の不動産屋というより、リロケーション会社がやっている大手不動産屋さんをあたってみるのがよいものなのでしょうか？ それとも、今はnetでどこも同じシステムなので、どの不動産屋さんへ行ってもこの様な物件は出回るのでしょうか？ 又、このような物件は普通の賃貸物件と違うところはありますか？（賃貸契約が終わり引っ越す時のリフォームなど） よろしくお願いします。 色々ある不動産賃貸会社 賃貸業に興味があるのですが色々な不動産賃貸会社があってどこにしようか悩んでいます。昔いったところは会社のやり方がややこしく（物件台帳もない、PCほとんど活用していない）まったくの未経験者の僕にはついていけませんでした。新規開拓業に近い仕事でした。ただ僕が根性がなかっただけなんですが。他の不動産賃貸会社も同じなんでしょうか？普通は物件台帳があると聞きましたので。そこが気になったので質問させていただきました。後どこでも丁寧に仕事を教えてくれる業界ではないんでしょうか？アパマンショップ、エイブル、賃貸住宅サービス、minimini等ありますがやり方はすべて違うのでしょうか？一度辞めてしまいましたがもう一度この業界に就きたい気持ちなので。 良質な戸建て住宅を求めておりますが物件難です。 広島市と県内近郊で戸建ての中古住宅を探している日本人ですが、非常に割高なものが多くなり困惑しております。低価格なものは住居として使用に支障が有るものや、狭隘、若しくは公共交通等で不便な立地のものが多く、取得対象として考慮できません。平成21年10月ころまでは、適正な価格の良好な物件もそれなりに有りました。20-30年経過の物件で、和風伝統建築様式の住宅を、売買仲介物件（専属専任媒介、もしくは専任媒介物件）として保有されていて、信頼の有る不動産会社をご存知の方はいらしゃいませんか？業者間流通データベース物件では、複数の会社を訪ねてリストを手にしても、同じ物件内容が重複するため手詰まりです。 登別は戸建賃貸の需要はないですか? 登別駅から10分程度の戸建の購入を検討しており、出来れば公庫で融資を受けたいのですが、周辺の空室率が少なく、客付けが出来ることを説明出来ないと難しいかもしれません。 不動産会社に聞いたり、ポータルサイトで調べても、戸建賃貸の件数自体が少ないようで、周辺のアパートの賃料の一覧くらいしか貰えませんでした。アパートの空室率を出さなかったところを見ると芳しくないのかもしれません。 また、3件ほど不動産会社にも問合せてみましたが、登別市の客付けはやっていないとの回答、そもそも登別は賃貸需要がないのでしょうか。 ①登別で戸建賃貸の賃貸需要があり、客付け出来る可能性が高いと説明出来る根拠がないものでしょうか。 ②公庫の申し込みに自己資金が1割程度必要なのですが、物件を現金で購入すると自己資金が足りなくなります。 銀行から借り入れをして物件を購入すれば、自己資金は残せるのですが、借り入れがあると、審査は不利になるでしょうか? 【賃貸物件オーナーさんに質問です】賃貸物件を複数持 【賃貸物件オーナーさんに質問です】賃貸物件を複数持っている賃貸物件オーナーのベテランさんに質問ですが、入退所が有った際に壁紙やフローリング等を貼り替えると思いますが、こういう張替えはどこに依頼しているのか教えてください。 不動産仲介士業者に紹介して貰ってリフォームするのですか？ それとも住宅リフォーム会社に依頼するのですか？ 入居希望の時はどんな不動産屋が良いですか？ 不動産会社を始めたいと思っています。このページの趣旨に合っていないかもしれませんがご了承ください。 最近、不動産屋の評判が悪いです。特に賃貸仲介会社はそうです。 皆さんは、賃貸住宅に住もうとする時に、不動産屋をどのような尺度で選んで、訪問或いは問合せをしますか？ また、どんな不動産屋なら、また次も頼みたいと思いますか？ 少なくともこれまでは不動産屋さんの都合で物事を言うばかりの業者が多いように感じます。 客観的に、希望者の条件をとことん聞いて、それに見合う物件をご紹介できるような会社にしたいと考えています。 ざっくばらんな意見をお待ちしています。 「公庫融資付賃貸住宅」について ある人から、金融公庫の融資付の賃貸住宅は、更新料も不要なのでお勧め、のようなことを聞きました。この賃貸住宅はどうやって探せばいいのですか？普通の不動産屋さんの店頭に出ているものなのですか？物件がどこに出ているか調べることはできますか？ 築20年以上の戸建 中古戸建の購入を考えて不動産屋に相談したところ、 混乱する回答をもらい悩んでいます。 以下、不動産屋の話です。 ＜築10年以下の物件＞ リフォームなしでもOK。 ＜築11-20年の物件＞ リフォームすれば20年くらい住める。 ＜築30年以上＞ リフォームする意味がほとんどない。 予算を考えると築10年以下の物件の購入は難しそうです。 不動産屋と話す以前は、できれば購入直後には手を入れないで済み、またその後に手を入れながら一生住める物件を考えていました。 不動産屋の話を聞いていると、購入後必ず建て替えをしなくてはいけないような感じもあり不安を感じます。そういうものなのでしょうか？ また、上の「築…年」という話は中古住宅の売買上で常識的なことなのでしょうか？ 住宅購入の本は数冊用意していますが、そのようなことは記載されていません。 インターネット上ではあまり調べられていないのですが、不安が高じて来たため質問をさせて頂きます。 よろしくお願いします。 事業用不動産、賃貸用不動産の資格で難易度が低いもの 不動産の専門家ではないのですが、会社で不動産に関わるプロジェクトに関わることになりました。 不動産の知識がほぼ全くないので、苦労しそうです。 早期に習得できるレベルで、資格の勉強でもして、早急に知識を得たいです。 住宅ではなく事業用不動産(ホテルとか商業施設)、特に賃貸用不動産に関わる資格で、難易度が低いものはないでしょうか？ 「賃貸不動産経営管理士」は、難易度はそれほど高くなく、賃貸関係の知識がつきそうです。ですが、賃貸といっても、住宅物件が中心でないかという印象を受けるので、勉強の方向性が間違っているような気もしてしまいます。 何かオススメの資格はないでしょうか？ よろしくお願いします。 築浅の中古戸建てにつきまして こんにちは！ ただいま賃貸に住んでおりますがそろそろ分譲の戸建てを 購入しようと思っています。 いろいろと調べたりしているのですが一つ築浅物件がありました。 約４年くらいなのですが戸建てでもこのくらいの築浅物件は どのような理由で売却しているのか気になるところです。 もちろん人それぞれの事情があってのことですが なかなか戸建ては永住を考えての購入の方が多いのではと思いまして。 その物件でまだ不動産には問い合わせていないのですが 例えば自殺、事件、隣近所のトラブルなどそういう理由は 聞いても言葉を濁したり、だまっているものなのでしょうか？ （不動産が） そのように住んでいて不満な点を隠しての売却などとかあるので しょうか？正直に話しをしてくれるといいのですが・・。 それを不動産は普通に売っているとしましたらちょっと不安なので お聞きしてみました。 その物件は今の住んでいるところから近いので周りの騒音などや 治安、夜の状況などはわかっています。 犬の鳴き声がかなりするのでそこの家なのか ご近所なのかはわかりませんがそういう理由もかねて売る方も いるのでしょうか？ 築浅で売ったことがある経験の方や不動産に詳しい方、 いろいろと教えていただけるとうれしいです。 もちろん新築でもいいのですが一つ気に入った中古物件がありまして 気になりましたので投稿させていただきました。 長々と質問をしてしまいましたがよろしくお願いします。 現在借りている戸建を買う場合の媒介依頼先 現在夫の会社契約で賃貸している戸建て住宅に入居して数年が経ちます。この住宅の購入を検討しており、管会社を通じて売主さんに購入可能かを打診してみるつもりです。 仮に売主さんが売却の意思がある場合は、一般的には管理会社である不動産会社が双方の仲介をして、双方から仲介手数料を受け取ることになると思いますが、仲介手数料はできる限り抑えたいと考えています。 不動産会社にこちら側（買主）の仲介手数料を値引交渉してもよいでしょうか？また値引き交渉する場合に仮に物件価格3000万であれば、いくらくらいなら妥当でしょうか。 前提条件 1. 私が宅建登録業者勤務の宅建免許持ち（私の業務は不動産関係ではない）であり、値引き不可なら買主側の仲介業者として勤め先を入れたい（勤め先とは交渉できます）。そうなれば管理会社は買主側の仲介手数料が受け取れない。 2.個人売買が希望だが（売り主側の瑕疵担保責任は一切問わない契約で）、住宅ローンの審査を考えると不動産会社の仲介がある方が安心と考える この考え方は道義的になしだ、など否定的なご意見も含めて参考にさせていただきたいのです。率直なご意見をお聞かせいただけましたら幸いです。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
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