家賃と共益費と水道代の合併

質問

こんにちは。質問させていただきます。
現在家賃58000共益費3000水道代2000＝63000円の家を借りてます。
会社のシステムが変わり家賃補助が「家賃」の60％になりました。
そこで今回の契約更新で家賃63000共益費0水道代0にしたいのです。
そうすれば多めに補助がもらえるからです。

しかしいくつか気になる点があります。
この家はマンションなのですが、うちだけ共益費、水道代0ということができるのでしょうか？他の部屋の値段は知らないので共益費、水道代が違うのかもわかりませんが、多分同じではないかと思います。

また、水道代は現在2000円で使い放題となっています。これを0にするということは水道代使い放題はできなくなるのでしょうか？
大家さんが定額代を代わりに払ってもらうという風に解釈できればいいですが、大家さんの立場や法律的には何か問題あるでしょうか？

その他アドバイスがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

回答No.3

mimicann · ベストアンサー

大家業してます。

良く質問者様と同じように、入居時、「共益等を家賃に込みにしてください。」と依頼があります。「込みには出来ますが、敷金・礼金・仲介手数料が○か月分となるので初期費用が高くなる。」と伝え、了承得てからしてます。
入居の途中からですと、契約書の内容（敷金の金額等）が変わってくるので契約書を訂正する必要があります。契約書の再作成、敷金の補填等で幾らか掛かるかもしれませんね。

最初から家賃に（共益費、インターネット費、駐車場代、町内会費、水道代）に込みにしている物件でも、共益費が無いのを不審がる上役が居て、
入居の途中に「共益費等が家賃に含まれていない。」と一筆ほしいと依頼もあります。
私の懐事情が変わる訳でないので、
入居者のために、
入居者の都合の良いように
その様な書式にそのまま、ゴム印・捺印して挙げています。

大家は良い入居者なら快諾しますよ。

回答No.2

KEKEKO2008

私も大家ですが、店子さんの為になるなら喜んで協力しますよ！！
そんな事くらいお安い御用です。勿論、今まで通りお使い頂けます。
大家さんに頼んでみてください！！

回答No.1

poolisher

大家が協力してくれるという前提ですが、契約書は家賃６３０００円
で作り、別途「家賃６３０００円には、共益費３０００円および
水道代２０００円が含まれるものとする」という覚書を交わします。

会社には契約書（写し）だけ提出します。

お礼

皆さんありがとうございます。
代表で回答させていただきます。
大家さんに話したところすんなり了承してくれました。
しかし上役がけちをつけることもあるんですね。
ありがとうございました！