ベランダの間仕切りについて

質問

賃貸アパートの修繕についての質問です。
隣室とのテラス（ベランダ）の間仕切りの板が
年月の経過で割れたりしています。

交換をしようかと思っているのですが、
緊急時に割ってお隣のベランダに避難できるような板で
どうやらケイカル板と言う物らしいのですが、
そのケイカル板がアルミの枠にゴム（ビート？）で押さえられています。

ケイカル板はホームセンターで入手できるのですが
ゴムビートが見つけられません。（網戸のビートなら見つかるのですが）

ケイカル板を押さえているビートは断面が▽三角形のものです。
ビートにも大きさなど種類が色々あるかと思いますが
売っていそうな店や、買えそうなサイトなど情報をお教え下さい。

よろしくお願いします。

回答No.1

dyundyun · ベストアンサー

入居者さんですか？管理会社に連絡の上、
大家さん負担で直してもらっては？

大家さんですか？ＤＩＹの仕上がりで入居者さんが満足しますか？
サッシ屋さんに交換を依頼される事をお勧めします。

ビートはホムセで購入できると思いますが。
サッシメーカーに問い合わせて、
最寄の施工店から購入できると思います。
現物見せて同等品を取れば良いと思います。
http://www.ykkap.co.jp/search-b/search/exterior/s_gaiyou/hdt_it/hdt_it.html
http://www.murai-ss.jp/introduction/index.html

参考URL：

http://www.ykkap.co.jp/search-b/search/exterior/s_gaiyou/hdt_it/hdt_it.html

お礼

貸し手の方でして、自分で出来る事はできるだけ自分でと思い
質問してみました。

カットもホームセンターでしてくれるので採寸して
ビートさえ探せれば自分でできるものかと安易に考えていました。

リンクも拝見しました。メーカーはＹＫＫか判りませんが
普及タイプの片面ビート押さえのタイプと思われます。
ちなみに、サッシ自体を分解しないとケイカル板をはめ込めないのでしょうか？

ビートの切れ端をホームセンターに持参して聞いてみます。
アドバイスありがとうございます。

回答No.4

dyundyun

消防関係者の方が回答できるなら
明確な基準を示して差し上げれば良いと思うのですがねぇ。。

因みに避難経路にあるかどうかもご質問の文章からは判断し兼ねます。
ので純粋に交換の助言をしました。

避難経路にある場合の隔て板の基準は一般的に
バルコニー等に設ける仕切板等の寸法は、概ね幅600 mm×高さ800 mm以上とする
仕切板等の材質は、不燃材、準不材又は難燃材とし容易に破壊できるものとする。
（独自に基準を設けている場合もあるので）
御心配なら消防本部や所轄の消防署の予防課等へ問い合わせを
破損した材料があるならそれ持ってホムセ行けば良いと思います。
性能的にはＤＩＹで対処できると思います。

お礼

お返事、遅くなり申し訳ありません。
自分で行おうと思っていましたが、建物側と隔板のステーの固定が
甘くなっていたり、枠の分解が必要なのかどうかなど
案外難しそうで、リフォーム屋かサッシ屋に一度やってもらおうかと
思います。やり方見てれば次回は自分で出来るかもしれませんし。。

ビート類は現物見せて取り寄せてもらうしかなさそうです(>o<")

色々アドバイス恐縮です。

回答No.3

DIYsyoubou

私は、消防の仕事をしています。
仕切り板は消防法の基準に沿った規格の物を設置しないといけないため、専門業者に施工を依頼してください。
　また、仕切り版は、設置対象物の所有者・管理者（大家だったり管理会社）が責任もって修繕されるべきものです。もし、規格外の仕切り版を設置されている場合は、所有者や管理者に、消防の査察（消防用設備や防火管理状況の不備確認）時に改修するように指示することになります。また、勝手に規格外の板で修繕したつもりが、火災時に避難に支障が出たり、消防隊の進入に時間がかかった場合は、無断改修者に生命や財産の損害賠償などにも発展する可能性があります。
　DIYはやめて、管理会社などに一報を入れて、専門業者に施工依頼をしてください。

お礼

ご返信おそくなりました。
アドバイスありがとうございます。
やっぱり、ちゃんと業者を入れたほうが良さそうですね。

回答No.2

cactus48

質問文からすると、あなたが不注意で割ったのではないようなので、ま
ずは賃貸アパートを管理する会社（あなたが家賃を支払っている会社）
に電話をして、管理会社で修繕をして貰って下さい。仕切り板は火災時
に割って避難するために割れるように作られています。長年に雨や風に
よって老朽化が進み、強風などで割れたりヒビが入る事もあります。
あなたが自分で修繕をすると、本来使用されるべき物と違ったりします
し、あなたの不注意で割ったとされて処罰されるかも知れません。

老朽で自然に割れた場合は、管理会社に電話をして管理会社から委託さ
れた業者の手によって修繕が行われます。この場合は管理会社側の負担
となるので、あなたには修繕費を請求される事はありません。
逆にあなたが不注意で割った場合は、やはり管理会社に電話をして修繕
して貰います。この場合は保険によって処理される事が多いのですが、
場合によっては一部を負担させられる事もあります。

とにかく自分で修繕はしないで下さい。

お礼

私の説明が不足していました。
貸しての方でして、ちょっとした手直等の自分で出来そうな事は
自分で行おうと考えておりまして質問してみました。

御回答ありがとうございます。