皆さんは買いますか？

質問

家から１分以内の中古マンションを購入するかどうか迷っています。
そのマンションは１４階建ての６階の角部屋です。
ベランダ側の景色は別に問題ないのですが、隣の窓側の道を挟んでその隣には、ちょうど屋内区民プールの屋根と同じ高さです。
それ以外は広いし、値段もお手頃だし全然問題はありません。
今が１３階に住んでるから、６階はかなり低く見えます・・・。
別に景色とか住んでしまえば関係ないものでしょうか？
新築で、この広さ角部屋を買おうと思ったら多分市内では３０００万円以上はすると思います。
もちろんフル改装するつもりです。

回答No.3

KEKEKO2008 · ベストアンサー

都会に住んでいれば、どちらかの窓の景観が損なわれる事など普通ですよ!!見晴らしがいいから購入しても、後年急にビルが建つかもしれません。ベランダ側だと嫌ですが・・

駅、一分の立地は私にとって何者にも替え難く思いますが…これだけは駅がなくならない限り変わらないので、私は、買い物件と思います。(私の現在の住居は、駅から10秒!最高に快適ですよ！）
それに、修繕・組合管理等に問題がなければなお結構と思います。
後は、実際に住まわれる方の判断ですね。

購入されたら是非、管理には積極的に参加して下さい。私も理事と修繕委員をやらせて頂き、勉強をさせて頂きました。
力のある組合というのは凄いですよ!管理会社も一目置いていました。15年目の大規模修繕を一銭の追加金も無しで達成しました。
修繕積立金２：管理費１という割合が理想的なんだそうです。これが反対の物件が殆どですから注意してみたらいいと思います。管理組合(住人）の実力がわかると思います。

お礼

お返事有難うございます。都会に住んでたら仕方ないですよね！

回答No.2

kawazoi

的外れのアドバイスになりそうですが・・・。

１．ライフスタイル
昼間も家にいることが多かったり、休日もインドア派だったりするのであれば、景色はそれなりに重要かもしれません。

２．今後の周辺の建築・開発計画
　景色の問題は、今後変化する可能性があることを前提に検討しなければなりません。眺望をウリにしたマンションが、その後、近くに同じようなものを建てられて、すっかり景色がだいなしにされた、というような話はよくあることです。
　既に公共の施設が目の前に建てられているということは、より高い建物を建てられて見下ろされたりする心配が少ないということかもしれません。ただ、施設の老朽化が進んでいたら、再開発で劇的な環境変化が起こる可能性もありますね。

私自身は、都心で「全面眺望よし」という条件を求めるのは贅沢すぎる（手が届かない）と感じるほうです。

ただし、No.1さんも書いておられますが、中古物件は、よくよくお考えになったうえで購入すべきだと思います。

お礼

お返事有難うございます。確かに私はインドア派です…でも小さな三階建ての一戸建てよりマシかな…

回答No.1

genjii

「隣の窓側」の景色が問題なのでしょうか。景色が気になるのだとすれば「住む人が判断すべき」問題です。

どの程度の築年数の住宅か分かりませんが、築１０年以上の物件かと推察いたします。
中古集合住宅を購入される場合、管理組合がどの程度機能しているか。長期修繕計画とその資金計画はどうなっているか。質問者さんがお考えの「フル改装」と言っても共有部まではできません。質問者さんが今後永住をお考えなら、「建て替えが可能な住宅なのか」等の検討も必要と考えます。
築３０年以上の集合住宅が増えてきて、いろいろな問題が表面化してきています。
私は、築１０年で売却し戸建住宅に変更いたしました。ババつかみとならないようお祈りいたします。

お礼

お返事有難うございます。
はい、築１４年ほどです。修繕や管理組合事とかは調べております。
隣の窓側が気になる所なんですが・・・。