敷金礼金は現金持参が常識？

質問

先日、新しいアパート（賃貸）に引っ越しました。
その際に「えー？」と思ったことがあったので、
皆さんのご意見を聞きたいと思います。

入居日前日に不動産屋に電話し、
「明日そちらに行って必要書類を提出するが、
他に必要な物はあるか？」と聞き、
「書類と印鑑だけでよい」という回答を得ました。

翌日不動産屋に赴き、書類提出、印鑑押印。
あ、敷金とかどこに振り込むのか、聞いてないや！

私「敷金や礼金はどこにお振り込みすれば・・・？」
不動産屋（以下不）「は？敷金礼金は現金持参だよ！」
旦那「昨日はそんなこと言ってなかったじゃないですか」
不「何言ってんの。現金で持ってくるのが『常識』だよ！
今日から住むのに、今持っていないなんておかしいじゃないか！？」

カチンと来て『今すぐATMで下ろしてきます！』と
言い放ち、現金をたたきつけ、無事に？話は済んだのですが。

今でも疑問なのが、『敷金礼金は現金で持ってくるのものなのか？』ということ。

場合によっては１００万円を超えるというのに、
持って行かなきゃいけないの？普通振込なのでは？
必要なら、前日言えよ！！

・・・でも、あの不動産屋が『常識』と言うからには、
今までの店子はみんな、言われなくても現金で持ってきたんだろうなあ・・・。

というわけで、『敷金礼金は現金で持ってくるのが常識？』を皆さんにお聞きしたいと思います。
入居日までに支払うべきか否か、も一緒にお願いします。

回答No.2

herb_garden · ベストアンサー

入居日までに支払うのは「常識」だと思います。
敷金・礼金は「契約のためのお金」なので。

ただ、現金持参かどうかというのは、不動産会社によって違います。
大手のチェーンになっているような不動産会社のときは、
期日までに振込んでくださいとの指示でした。
でも、普通の不動産屋さんには、現金で持参しました。
が、それはもちろん、前もって「今度来るときに現金で持ってきてください」と言われましたよ。

何も指示をしないで、持ってこなかったことを怒るのは「非常識」だと思います。

お礼

私も、「契約のためのお金だから、事前支払なのでは？」と旦那に聞いたのですが、
「書類の催促（届くのが遅かった）で
　再三電話したのに言ってなかったから、
　当日振込先を指示されるか、後日支払だろう」という
ことでした。

思いこんじゃったのがいけなかったのかな・・・。
でもまさか、数十万円を現金なんて思いもしなかった。
そういうこともあるんですね。
今度からは「いつまでにいくらをどこに持っていく
（振り込む）のかをしっかり確認します。

前日確認したのに何も言わなくて、それで怒るのって
おかしいですよね？お前の方が非常識だ、と言いたい。

ご回答、ありがとうございました。

回答No.5

taknt

＞「契約する際に確認」とは、

敷金礼金家賃の前払いなどで、合計 いくら必要か確認したときがあると
思います。
その時に、支払いの仕方、期日などを確認するべきかなと思います。

金額もわからないのに、いきなり 持ってきてないのは非常識もないと思いますが・・・。

お礼

入居３日前に届いた書類の中に、
合計いくらか書いた紙切れは入っていました。
それによると、支払い方法は書いていなくて、
支払期日は３日後（入居日）となっていました。

うーん、これを見ると「今日か明日持ってこい」ってことだったんですかねえ・・・。

今度からは、しつこいぐらい確認しようと思います。

再度のご回答、ありがとうございました。

回答No.4

mamina

これが入居前●日と言う話なら、もう完璧に不動産屋さんの「非常識」なんでしょうけど…。

今からもう住むってのに振込してたら間に合わない事もあるんですよね？
うちは店子を持ってる立場ですけど、入居日までに支払うのは「常識」だと
今まで思っていました。

不動産屋さんが言う「常識」ってのも、敷金を現金で払うのが「常識」でなく
今から住むのにこの場で支払うのが常識でしょ？って言いたかった様に
思いますけど？

ってか契約が成り立ってるのに、住んだ後で払う事もあるんですか？
スーパーでお菓子をその場で開けて食べて空箱をレジに通すのって
「払うんだから良いでしょ！」って言われりゃそれまでだけど…
ってそんな感じに取れるのですが。

確かに必要なら前日に言えよ！でしょうけど
不動産屋さんの方が客商売なんですしね。
でも百万円越える事もある場合で現金持ち歩くのが嫌だって言うのなら
(これも別に非常識な事ではないと思います)
自分から入居日までに振込みにしたいって言っても良いんでないのかなと…。

因みにうちも全て不動産屋さんにお任せしていますが
入居日何日前までと言う感じではなく、契約の意思を確認したらその場で手付を
直ぐにいくらか貰い、その手付入金後14日後迄には敷金を入金して貰ってる様です。
直前になってやっぱり辞めると言われたら、その間に別の人に貸せたかも知れないのにって事らしいです。
当然、入居日が契約後14日以内であれば、入居日までに払って貰っている事が多い様です。(たまには応相談って感じで分割にしたり、少し待ったりする時もありますが、特殊な例みたいですね)

入居日までに支払うのは常識だと思いますが、
不動産屋さんが、キチンと何日までに入金して下さいって言わないのは
非常識ですね。

お礼

入居申請を出したのが入居日２週間前で、
間に別の不動産屋も通しているので、
連絡がうまくいかなかったのかも知れませんね・・・。
（この不動産屋に直接行ったのは、入居日当日のみ）

確かに、入居日までに支払うのが常識ですよね。
それじゃいつまでにいくらか、と言う連絡を
しないのは非常識、と。客商売だからこそ、
向こうから言い出す物だと思っていたのですが・・・。

お互い様って事なのかなー。
旦那に任せっきりだったので、ちょっと反省・・・。

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

ruosun

こんにちは。(^^)
私は今まで２回だけですがアパートを借りたことがあります。そのときは不動産やさんから
『敷金礼金と入居月分の家賃は何月何日までに現金でお願いします。』という指示がありました。
（その後の家賃は振り込みです）
言われなければ分かりませんでした。
そんなもん常識じゃないと思います。
ainaainaさんは前日にわざわざ電話をかけて確認してるんだから悪くないですよーー。
不動産やのオヤジ（？）のほうが非常識だと思います。

お礼

そうそう、事前に指示があれば、なんとも思わなかったんですよ。
「言われなくても持ってこい」という態度が
『カチン！』と来たんですよね～。

お前（不動産屋）こそ、言われなくても
書類ぐらい一週間以内に送れってのー！
届いたの入居日３日前だぞー！
おまけに契約書の原本もまだだぞー！

昔からのつきあいがある大家さんがいなければ、
とっくにつぶれているでしょう・・・。（そんな店構え）

回答No.1

taknt

普通は、契約する際に、確認すると思います。

ま、お互いに確認しなかったのが問題かもしれませんが・・・。

私が借りたときは、お金の都合があったので、日にちを決めて了承してもらい
その日に現金で払いましたが・・・。

家賃が振り込みのところは、振込みでしょう、多分。
私が住んでるところは、現金で不動さん屋にもっていき、すべて現金で
処理されてます。

お礼

あ、間違えて補足欄に書いてしまった・・・。
ごめんなさい。

最初に確認しておけば良かったんですね。
てっきり当日に指示があるものと思いこんでいたのと、
必要書類送付の催促にばかり気が行っていました。

ご回答ありがとうございました。
今度はちゃんと確認するぞー！

補足

「契約する際に確認」とは、
「契約書に押印する際に確認」と言うことでしょうか？
それは入居日、不動産屋に行ったときです。
（そのときに『常識』発言が出た）

「入居審査書をFAXした際に確認」でしたら、
入居日の２週間ほど前にFAXし、届いたかの確認の電話をしました。
さらにその後必要書類が届かないので４回ほど催促の電話をしました。（そのときには何も言われなかった）

ですので、今までの物件と同じく、振込だろうと
判断していたわけです。

ちなみに家賃は、不動産屋ではなく大家さんに
直接振込です。（これも契約時に知った）