用途違反？＠第一種中高層住宅地域

質問

第一種中高層住宅地域にこれから建物を建築しようと考えております。
店舗（５００m2まで）の他に、どうしても事務所利用をメインの目的にスペースを作りたいと考えております。

そのスペースは住宅を模倣として建築すれば、利用は実質的に可能そうでしょうか。
一応、人も来るオフィスですので、外に小さな看板等は設置することになるかもしれませんが。

基本的に事務所は禁止であることは承知しておりますが、可能性をお伺いしたいと思います。建築確認は通っても、その後の実質的な非住宅利用でクレームや用途違反扱いとなり、問題となってしまうものでしょうか。

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

以前、施主の希望でそういった土地（めぼしい場所が第一種中高層でした）に事務所（自社）を建てたいという話がきたことがありました。
その土地では事務所は無理と申し上げましたが、その方はその土地を買ったようです。（一体どうするつもりなんでしょう？）
違法でこっそりやることは可能かもしれません。
あとはモラルの問題ではないでしょうか。

何かあった場合、施主の他、設計者、施工者もなんらかの指導があると思われます。
違法建築の自社ビルを建てる企業にモラルはないのかな、と思います。

答えになっていません、ごめんなさい。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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