ベストアンサー 300万円ぐらいの中古マンションについて 2009/05/05 19:40 とりあえず10年ぐらい住めて、インターネット環境があればいいのですが、安い中古マンションて何か注意することありますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tarotaro001 ベストアンサー率27% (513/1900) 2009/05/05 22:50 回答No.1 とりあえずボロでも住めればいいという程度なら・・・ 修繕積立金に気をつけてください。 築年数が経過していると以外と修繕積立金が高い場合が結構あります。 あと、できれば水周りを全交換したほうがいいと思います。 それから一番重要なのが、現状３００万のマンションを購入したとして、１０年後には値段が付かなくなり、売りたくても売れないという可能性も視野に入れておいたほうがいいです。 質問者 お礼 2009/05/06 05:15 tarotaro001さん 回答ありがとうございました、参考にさせてもらいます。 不要になったとき処分できないのは困りますね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 中古マンションの探し方 現在埼玉県に新築マンションを購入し住んでいますが、将来的に東東京か東京に近い千葉に住替えようと考えています。 現在のマンションを売って、築３－５年の中古マンションを買いたいと思っていますが、どうやって好条件の物件の情報を得ればよいでしょうか。 新築マンションと比べて中古マンションはインターネットや住宅情報に載っている情報はごく絞られていると思います。 例えば千葉県周辺のローカルな不動産の物件情報を入手する方法はありますか？ よろしくお願いします。 中古マンションって危険ですか？ マンションの購入を考えているのですが、 私が住みたい場所は新築だと3000万を超えてしまうため、手が出せません・・・。しかし中古だと2500万以下の物件があるので中古マンションの購入を考えているのですが、中古マンションを購入する際の注意点等はありますか？そもそも中古マンションは危険なのでしょうか？なにかアドバイスを頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。 中古マンションの探し方 中古マンションの購入を考えています。場所は東京から千葉方面です。 中古マンションを購入された方はどのように探されましたでしょうか。 地元の不動産屋、三井・住友等の大手不動産屋、インターネット等あるかと思います。 今までに地元の不動産屋を1件、大手不動産屋を1件、中堅不動産屋を1件覗きましたが気に入った物件がありませんでした。 中古マンションの探し方をお教えください。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 550万円で買った中古マンションが7年後に590万 550万円で買った中古マンションが7年後に590万円で売れた場合って、所得税が発生しますか？ 中古マンション まったくわからないので、教えて下さい。 中古マンションの購入を考えています。 立地、価格は希望通りなのですが、唯一のネックは築年数です。 5年前に大々的に改修工事は行なわれていますが、築45年。 例えば3000万でこの物件を買って、近い将来老朽化で建て替えとなった場合、 払った金額は無駄になってしまうのでしょうか。 また新たに建て替えられたところに住めるのでしょうか。 住めるなら、新たに買わなければいけないのでしょうか？ 他にも注意点があったら教えてください。 中古マンション 中古マンションを購入しようか悩んでいます 築２０年 価格 １６００万円 駅から徒歩１０分 3LDK 66.65平米 管理費 １９６２３円（月額） 修繕管理費 １６４２２円 管理費が高いのは５階建てマンションですが エレベーターが２個あるみたいです 私は３３歳 今悩んでいるのは、この中古マンションを５年後には 賃貸で貸そうと思っていますが 新築マンションは 安くても３０００万円します 広さは７０平米します 価値観にもよりますが、皆さんなら中古それとも 新築どちらを購入しますか？ 中古マンション 中古マンション 築30年とかの古い中古マンションの購入を検討しています。そして、数年後金銭面で余裕が出てきた時にリノベーションをしようと考えています。現在30歳代なのでこれから長い事住み続ける事になりますが、長い目で見てそこまで古い中古物件を購入する事は、どういったリスクが伴うのでしょうか？構造はRCで考えています。 失敗しない中古マンションの購入を教えて下さい！！ 中古マンションを購入することになりました。 一括の予定です。 まだ、マンション探しを始めてないんですが、中古マンションだと、下見の時にどこの部分を注意して見ておくべきですか？ また、どんなことを不動産会社に聞いておくべきですか？ 失敗しない中古マンションの購入方法を教えてください。 中古マンションを値切る方法を教えて下さい。 中古マンションの購入を考えているのですが、値切ることって可能ですか？ 現在、32歳の会社員です。 築16年、約900万のマンション（リフォーム済み）を インターネットで見つけて購入しようかと考えています。 頭金は100万で60歳までローンで返そうと思っています。 質問１、値切ることは可能でしょうか？ 質問２、仮に可能としたらどのように交渉をすればベストでしょうか？ 詳しい方いたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。 中古マンション購入にあたっての注意点 この度、築15年ほどの中古マンションを購入するつもりで動いております。 不動産屋仲介物件です。 どういったことを注意すれば良いか。 何を聞けば良いか？ ぜひ提示していただいてもらったほうが良い必要書類はあるか、などなど‥‥ 中古マンション購入にあたっての注意点、ポイント、流れを教えていただければ助かります。 よろしくお願い致します。 中古マンション 江ノ島にある中古のマンションなんですが、15年経っています。 場所等については申し分ないんですが、マンションの耐久とゆうのはどれくらいなんでしょう？（マンションに住んだことがないので今一ピンときません） また価格は2000万位で2DKです（10階建ての8階）。 15年経ったことや江ノ島とゆう場所から考えて買い得なのでしょうか？ （人によって違うとは思いますが・・・） 中古マンションの探し方を教えて下さい。 中古マンションの購入を考えています。 場所は、名古屋市港区、熱田区、南区辺りです。 自分の条件に合うマンションを幾つか候補にし 絞っていきたいと思っています。 現在はインターネットで探しています。 大手不動産（オウチーノ、SUUMO、HOME’S 、住友、三井、ヤフー、gooなどなど） 検索して最初のほうに出てくるサイトは調べたのですが それが全てではありませんよね？ インターネットに載ってない物件もありますよね？ 例えば同じマンションに3室空きがありました。 1室はインターネットで見つけました。 後2室は、どこの不動産かも分からなく 値段やリフォームしているかなど詳細が分からないなど その時はどーしたらいいでしょうか？ 素人でも探しやすい有効的な方法があったら教えて下さい。 よろしくお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 中古マンション選びのポイント 中古マンションの購入を検討しております。 そこで、中古マンションを買われた方に質問です。 注意して見た方が良いポイントや、ここは失敗したなぁという事があればアドバイスをお願い致します。 中古マンション購入の下見 この週末に中古マンションの下見に行く予定です。 なかなか環境のよさそうなところですが初めての経験ですし、そのマンションは築13年ということで少し不安もあります。現在はまだ住んでいらっしゃるのでその方にいろいろお話を聞けるかもしれないので楽しみにしています。 ところで、こういうときに抑えておかないといけないポイントを教えていただきたいのですが。漠然とした質問ですが、よろしくお願いします。 500万円以下の中古マンションを手に入れたら ぶっちゃけ、1000万円ほど掛かる中古一戸建てと 500万円以下の中古マンションどちらがいいのでしょうか 維持費などやっぱりまちまち掛かるお金を考えるとどちらがいいのでしょうか 中古一戸建て か 中古マンション を 買って持ってる人の意見がききたいです。 中古マンションの見極め方 よろしくお願いします すぐにではないのですが、引っ越すことになり予算やその他の事情で中古マンションを探しております。 まだまだ引っ越すには時間的余裕があるので、中古マンションを選ぶポイントを教えて頂きたいので詳しい方よろしくお願いします。 また、現在持ち家を所有しておりますが、この家を売りたいと思っております。 持ち家を売る場合のポイントもあったら、こちらの方もご指南頂きたいのでよろしくお願いします＜築25年の木造です 中古マンション購入について 貯金もそれほどないし親が土地を持ってるとかってわけでもないので 中古のマンションでいいので欲しいなと考えています。 質問なんですがマンション、家のメリット、デメリットはなんですか？ 土地があるかないかでしょうか？ 中古マンションを買うってなっても、じゃ～これから何十年って住んで 30年。。。50年。。。80年。。。って売れなくもなるし最終的にどうなるんだ？ って考えたらなんだかそれでいいのか？って思って来ました。 マンションって最終的にどうなるんですか？ ボロボロのままだったら土地だけでも残るように家のほうがいいのでしょうか？ 意見が聞けたら嬉しいです。 中古マンションはいいでしょうか。 人によっては、新築より中古マンションを買うべきと言う人がいます。中古マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。 中古のマンション（公団）見学のチェックポイント 今週の土曜日に中古（公団）のマンションを不動産屋に見せてもらう予定です。 築１６年。約９０平米。１５５０万円の物件です。 管理費（積立金含む）で１９０００円。駐車場１０００円です。 周辺の環境（駅徒歩５分・学校、病院、お店、公園等すべて徒歩圏内です。） 緑も多く、静かで環境はとても気にいってます。 一番気になるのは築年数です。 ただ、間取りだけを見るのではなく 不動産屋に見せてもらう時にどうゆう点に注意してみたらいいか チェックするポイントは・・・ 又どんなことを確かめておくべきか等 中古のマンション見学のチェックポイントを教えてください。 宜しくお願いします。 マンション買い替え（中古から中古へ） 現在、2002築の3LDK・70平米・100世帯、駐車場1500円屋根付に親子3人で暮らしております。 今のマンションには、2004年に2年おちの中古で1850万円で購入しかなり安く買えた物件になります。 買い替え希望の理由は １．駅から遠いこと・・・ 最寄りのA駅から徒歩22分（快速がとまる駅） B駅17分（各駅しかとまらない駅） ２、スーパーやコンビにまで歩いて10分 ３、周りが工業地域 このマンションを決める前に、1992年築駅から徒歩5分・66平米のマンションの購入を悩んでいました。 部屋のつくりが2LDK＋Sで、一部屋ずつの作りが狭いなぁ・・・と悩んでましたがとにかく場所が良く管理もいいなぁ～と思い購入を決断した時には売れてしまい・・・縁がなかったとあきらめ今のマンションにきめましたが、1年半後別の部屋が売りにでてました。 今は、そこのマンションは売りに出てませんが・・・売りに出たら買い替えたいなぁ・・・と思ってます。 でも、タイミングが必ずあうとも限らないし・・・こういうのはかなり難しいのでしょうか？ 現在ローンは1200万円！ 今の住まいが売れれば残債は残らないです・・・ 最近、同じ階で売れたのが1900万円前後でした。。。 駅から近く狙っているマンションは、1992年築と古くても場所がいいからあまり値がそこまでさがっておらず2500万円です。 なんだか、わけのわからない文章になってしまいましたが 中古から中古しかも買いたいマンションが決まってる場合は難しいでしょうか？ この他に、2000万円半ばまでで駅近く管理の良いマンションがないので ここを狙いたいと思ってます。。。 地元の不動産に相談にいくのに、注意点などありますか？ 買ったところでまたお願いした方が（地元の三井のリハウスさんです） よくしてもらえたりとか、あるのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
tarotaro001さん 回答ありがとうございました、参考にさせてもらいます。 不要になったとき処分できないのは困りますね。