ベストアンサー アパート清掃 2009/04/29 13:34 アパート、マンション等の共用部外回りの清掃のみを請負いたいと思っていますが可能でしょうか。その際、受注先は大家、不動産会社、管理会社何処になるのでしょうか。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー mat983 ベストアンサー率39% (10264/25669) 2009/04/30 18:48 回答No.2 問題なく可能です。 管理会社が一番チャンスが大きいように思いますが、大家、不動産会社にもアプローチしてはいかがですか。 なお、汚れのひどいマンションを探し、管理人さんと話し、どの程度の周期で清掃しているのか、業者はどこか、清掃方法などの情報が得られると思います。そこから、管理会社に「うちならこうできる」と、売り込むのが手っ取り早いのではないでしょうか。 質問者 お礼 2009/05/21 12:35 ありがとうございました。参考になりました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) noname#117052 2009/04/29 20:51 回答No.1 これから営業をされるという意味でのご質問なのでございましょうか? お答えとしましては 実際に、私が見てきている限りでお答えさせていただきますと、 大家さん・管理会社・不動産会社 そのどれもの場合がございます し、他にも、分譲マンションなどの場合には、管理組合・自治会 それに、自治会で班を作り自主清掃という場合もございました。 ですので、全てが該当しますし、その逆に清掃業務をされていない 管理会社・不動産会社もございます。 このような回答でお役にたてたでしょうか? 質問者 お礼 2009/05/21 12:44 参考になりました。実行してみようかと思います。ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア就職・転職・働き方起業・開業・会社設立 関連するQ&A アパートの清掃について 教えてください。 現在アパートに家族で住んでいますが、先日管理者である大家夫人が、 「わたし腱鞘炎になっちゃったんで、みなさんで共用部分の掃除をやってくださいね」 と言われ、入居者4世帯のローテーションでやらされることになりましたが…、 これってアリですか?家賃や共益費の中にこういう共用部分の清掃代も含まれているのではないのでしょうか。 腱鞘炎でできないのはわかるけど、夫も息子もいるのだからその人たちがやればいいのにと思います。 入居者に押し付けで掃除させるなんて絶対おかしいと思いますがどうなんでしょう? アパートでの清掃活動は? アパートの大家さんから「クリーン活動しますので○月○日7時集合してください。欠席の人は2500円徴収します」とのちらしが入ってました。毎年やってるようなんですが、入居の際にそのようなことは聞いてませんでした。管理費は込みで特に明記されていません。アパートの敷地内にはコンクリートで、草もはえてないので、どこの清掃かもわかりません。参加or2500円払わないといけないのでしょうか? ちなみに自治会費も入居時には何も聞かされておらず、年間4500円ほど集金にきます。自治会は契約書に入るようにとのことなのでいいのですが、4500円は結構な金額なのですが先に教える義務はないのでしょうか? マンションの清掃 マンションの共用部の清掃のバイト(パート)がありました。 朝から夕方までなんですが、やったことある人いますか? お昼は普通管理人さんの部屋なんですかね? あと、18歳が清掃してたら住人の方は若すぎるとか嫌がったりしますか…? そもそも雇われる可能性低いでしょうか。 よろしくお願いします。 人生100年時代!シニアでも転職できますか? OKWAVE コラム アパートの大家です。 アパートの大家です。 アパートの管理を不動産会社に全部任せる契約に移行してます。 不動産会社に全部委託する際 入居者が自分で不動産会社に出向いて契約してもらわないといけないと 不動産会社より言われました。 不動産会社は 昔から付き合いがあるので 変えることは 考えてません。 出向いてもらうように3ヶ月前から 入居者には 言ってます。 行ってもらえるように方法は ありませんか? 賃貸アパートの清掃について アパートの人から「年末の清掃に参加しなかったから不参加費5,000円の支払いは不動産が払うのか私が払う契約になっているのか確認して」と言われました。 清掃のお知らせは何日か前に掲示していたらしいですが気づきませんでした。 引っ越して2回目の清掃ですが、契約する際に清掃のことや三週間に一回の掃除当番について言われなかったので、契約書類を見ても書いてないと思いますが、電話して確認すればいいのでしょうか? それともこれは暗に「5,000円払えや」と言われているのでしょうか。皆さん泣く泣く払っているのでしょか? アパートの雪かき アパートの雪かきについて質問です。 私は東京のアパートに住んでおります。 私の住んでいるアパートなんですが、マンションと違って、 管理員のいない普通のアパートです。 先日、私がプライベートで足を骨折してしまい、 松葉杖で会社等出社しています。 本日は、アパート大家に明朝、積雪の影響で出社できないと こまるので雪かきをお願いしましたら、 「管理人がいる建物とは違う。近所のアパートの人たちは 自分たちで行っている」とのことで、雪かきをしてもらえない状況です。 私も足に怪我がなければ、さっさと自分で片付けるのですが、 今は杖をついて歩くのが精一杯であり、又、私の居住しているアパートは、 最上階4Fで廊下に屋根がなく、、廊下と階段は防水加工をしてある為、 身体に問題のないときでも、雨でぬれると滑ってしまい、雪だと更に滑ってしまい 雪かきどころではなく、外に出れない状態です。 大家には再度連絡を行い、入居時に紹介してくれた不動産会社が 本日はお休みで連絡がつかない旨伝えたところ、 「不動産会社でも対応しないと思う」と言われました。 私が借家人であり、大家の方が立場が強いのはわかるのですが、 共用部分の管理について大家には責任はないんでしょうか? 又、不動産会社の方も、1月以降 降雪の会ったときに雪かきを 行ったといううこともありません。 ちなみに私は大家との間に、トラブルなどを起こしたことは、 一度もありません。 実のところ、私の骨折は、1月の終わりに、このアパートの階段に 積雪の影響で氷が張っており、そこで転倒し骨折しました。 その件で、大家に苦情などを言ったことはありませんが、 骨折翌日治療の為、病院に通う前に、氷の除去をお願いし、対応していただきました。 対応については感謝しております。 私が大家に求めることは、出社できる環境をつくってほしいと 思っているだけなのですが、今回のように雪かき等を断られてしまうと、 大家の建物管理の法的せきにんについて、問題があると思うと同時に、 怪我についても治療費等を請求する気はありませんが、 管理に力を入れてもらっていれば、こんな事にならなかったんではないかと 強く認識してもらえる方法があればと思い、今回質問しました。 よい回答をお持ちの方、教えていただけないでしょうか。 管理会社がメンテをしてくれない(賃貸マンションです) こんばんは。 賃貸マンションに住んでいます。 平成14年の年末に大家がかわり、不動産屋がオーナーとなってから管理会社が間に入りました。 それからというもの、すべて任されている管理会社が貯水槽(受水槽)清掃や消防設備点検をしてくれないのです。 前の大家さんは非常にいい人で、こういうメンテナンスはもちろん、共用部の掃除もマメにされていました。 共益費は月4000円ですが、今の大家になってからは3000円のようです。 4階建てで1階が駐車場、エレベーターはなく部屋も 9戸しかありません。 以前管理会社の担当者に言ったのですが「貯水槽清掃は年1回やらなきゃいけないんですけど、費用が高くて・・・」と面倒くさそうな返事でした。 他の部屋の方は特に何も言っていないようですが、 私は分譲マンションの管理会社に勤めていたこともあり、 共益費を払っている以上、きちんとやるべきことはやってもらいたいと思っています。 このまましつこく言い続けても、逆に「そんなに言うなら出て行ってくれ」といわれたら困るし。 賃貸マンションなんだから仕方ないのでしょうか? どこか公的な機関に言って、指導してもらえるような方法はあるのでしょうか? よろしくお願いします。 アパート共有部の清掃について 住んでいるアパートの共有部を清掃してくれる人が定期的に来るのですが、その際に階段や通路にホースで水を流しながら床清掃をされます。 革のサンダルだと濡れると足裏の部分が汚くなってしまいすぐにダメになってしまうので、雨が降らないことを確認した日だけ革のサンダルを履いて出かけますが、その清掃をしていると、結構な量の水を流しているので、靴がびしょ濡れになり汚れるのですごく嫌です。 パンプスや男性の革靴みたいなものだとそこまで気にならないかもしれないですが、革のサンダルとかだと足が直に濡れて靴の内部が濡れてしまうので気になります。 ロング丈のスカートの裾もつかないようにしますが、靴から水が跳ねて汚れてしまいました。 そこを通らないと外に出られないので、朝の通勤時間帯ということもあり結構嫌だなと思っています。 この程度のことで、管理会社に水を流しての清掃はできれば朝の通勤時間帯ではなく、人の少ない平日の午後とかにして欲しいと伝えてもいいものでしょうか? (単身者向けのアパートなので、平日午後とかの方が人の出入りは少ないと思います) アパートの契約を解約したいのですが、どこに申し出たらいいのですか? アパートの契約を解約したいのですが、どこに申し出たらいいのですか? 大家(管理会社)?不動産? 初めてなので… 教えてください マンション管理会社の清掃用具 マンション共用部分の廊下等の清掃業務について管理会社と契約しています。 管理費より掃除機等の清掃用具の購入代金が引き落とされています。 契約には清掃機器まではありません。 管理会社から持ち掛けられ理事会の裁量で勝手に支払われているのです。 管理会社理事会とも問題だと思います。 どの様に対処したらよいでしょうか? アパートの清掃を依頼する契約書の印紙は幾ら? 小さなアパートを持っている大家です。アパートの清掃を行う契約書を作ったのですが印紙額がわかりません。契約の要点は、 (1) 契約相手は個人 (2) 清掃の内容はアパートの共用部分、外構まわり、ゴミ置場の清掃を2回/週行う。 (3) 報酬は4万円/月 (4) 契約期間の定めは無し。但し、一ヶ月の予告期間をもって双方どちらからでも契約を終了することができる。 (3) その他、契約金などの金銭支払は一切無し。 です。幾らの印紙を貼ればよいのでしょう? 国税庁のHPを見ると4,000円のような気がします。ちょっと高いです。印紙の額を下げるよい方法はあるでしょうか? アパートの管理 アパートの管理 こんにちは。 いつもおせわになります。 新米大家です。 アパートの管理についてお尋ねしたいのです。 アパートの空き室が多いので、不動産会社に管理をお願いする事にしました。 しかし、管理といっても家賃収入の管理は自分でやる事も可能なのです。 問題は、空き室の換気です。 ずーっと閉めっきりだと建物が傷んでしまうので、それを管理費別途支払うのでやってほしい依頼しました。 ところが、不動産会社は空き室の換気だけを仕事としてやる事が難しいと断られ、便利屋という軽作業を行う業者の紹介と見積書をもってきました。 でも、信用しない訳ではありませんが、面識もない便利屋という業者にアパートの鍵を預けるのには抵抗があります。 不動産会社は一切すべての管理を任せるとしないと管理費を支払うと言ってもやってはくれないんでしょうか? もうひとつ。 現在、不動産会社をかえる事を検討して、どこの不動産会社にするか迷っています。 1つよさそうな所があって頼んでみたいのですが、どうも現在の不動産会社とつながりがあるようなのです。 それというのも、以前ウチのアパートの入居者を決めてくれた不動産会社なのです。(他の不動産会社にも応援を要請するらしいですね) それでも、引き受けてもらえるんでしょうか? また、更新でもないのに現在の不動産会社→新不動産会社にいっぺんにかえることは可能でしょうか? ご存知のかた、どうぞよろしくお願い致します。 キャリアについて教えて?修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 賃貸アパートの清掃、舗装について 本日、入居予定の賃貸アパートを見に行きましたが、全体的に清掃が不完全でフローリングにふせんの印あり、キッチンは汚れてて床下収納庫がかたくてあきませんでした。 立ち会った管理会社のひとには確認をお願いしましたが、事前に清掃完了と言われていたのになぜまだこんな状態か不思議です。 入居まで一週間きってますが、きちんとキレイにしてくれると思いますか?管理会社のひとは、フローリング張替するかしないかわからないとか曖昧です。心配です。 アパートの大家に連絡先を知る方法を 近所のアパート住人のゴミ管理がひどく、大家に文句を言いたいと思います。 アパートの外側を見ても、大家や不動産会社の情報がありません。空室なし。 どうすれば良いでしょうか。 近所の不動産屋で教えてくれるのか、役所に行けば教えてくれるのか? よろしくお願いします。 アパートの管理会社を探すにあたって アパートの管理会社を探しています。ネットで調べてその会社に会いに行こうと思っているのですが、将来そのアパートは売りに出すことになると思っています。そういう場合そのことをその不動産会社に言ったほうがよいのでしょうか?それとも言わないほうがいいでしょうか? 売りに出すといっても賃貸がうまくいけば売るのは遅くなるかも知れないし、いつになるかわかりませんが。ただし売るときはどこの会社に頼むかはわからないので言わない方がいいかもとも思うし・・・。 不動産屋さんに勤めていたことある人、または大家さんしている人いましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。 アパートの管理費について 題の通りアパートの管理費についての質問です。 私は毎月アパートの管理費として一定の金額を家賃とは別に大家さんに納めています。 しかし、同じアパートに住んでいる友人に聞いたところ、家賃のみで管理費は払っていないらしいのです。 調べたところ管理費とはアパートの共用部分の維持費ということなので私だけ払っているのはとても不平等な気がしてならないのです。 どうにかならないでしょうか? 引っ越しを考えているのですが支払金額が減るなら取りやめようと思っているので早めに返事がほしいです。よろしくお願いします。 賃貸アパートについて 先日、清掃前の賃貸アパートを内覧しました。 私は、物件の管理等を再委託された不動産会社に行ったと思うのですが、清掃予定など担当者は何も答えられないようでした。 壁紙を張り替える、細かな剥がれに関すること、清掃するかどうか、ゴミ置き場の位置を確認するという話 それと、 私が申込するかどうかを伝えるという話で、私は迷っているので何も言っていないのですが、不動産会社からも何も連絡がありません。 メールで連絡するという言葉も出ていた気がするのですが、よくわかりません。 まだ募集はしているようです。 申込しなければ細かな連絡はなかったり、申込しないのであれば清掃しない、壁紙を張り替えることも答えられないということなのでしょうか? 清掃しないで引き渡すということはあるのでしょうか? 火災保険を自社で入ってほしい雰囲気と、何か相談しにくい不動産会社の印象、周辺物件より安いのが気になっていますが、気になっている物件でもあり、その不動産会社しか扱っていないこともあり、悩んでいます。 賃貸アパートの手付金について 2日前、賃貸アパートの内覧をし、入居審査書(?)を書き手付金を家賃の1ヶ月分支払いました。 今日アパートの管理会社との電話のやりとりで、その管理会社の物件には住みたくないと感じ不動産会社にキャンセルを申し出ました。その際「大家さんにもう手付金は渡ってるので、僕の一存で返金できるかは言えません。おそらく返金は厳しいと思います」と言われました。特に契約書にサインや捺印などの段階ではなかったのですが、本当に返金は厳しいのでしょうか? アパートに住むとしたらどちらのアパートがいいですか あなたがアパートを借りて住むとします。 その場合(1)と(2)でどちらのアパートにしますか。 (1)も(2)も駅からの近さは同じだとします。 (立地条件や築年数には違いはない。大家さんが集金してるか不動産会社が集金してるかが 大きく違うところです。) (1) <大家さんが直接募集をしたり家賃回収をするアパート> 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は大家さんに直接話をする。 家賃は毎月40000円 (2) <大家さんと入居者さんの間に不動産仲介業者が入ってるアパート> 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は不動産業者の人に話をする。 (入居者と大家さんは基本的に接触しない) 家賃は毎月50000円 (1)または(2)を選ぶ理由も教えてください。 アパート管理者の連絡先を知る方法 近所のアパートの住人の騒音に 迷惑しており、精神的にまいっています。 管理している不動産屋か大家さんに 苦情を言いたいと思っていますが どうすれば管理者の連絡先を知ることが できますでしょうか? 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 就職・転職・働き方 起業・開業・会社設立在宅ワーク・SOHOインターネットビジネスビジネスマナー・ビジネス文書アルバイト・パート就職・就活転職派遣履歴書・職務経歴書失業・リストラその他(就職・転職・働き方) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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