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賃貸アパートの清掃について
アパートの人から「年末の清掃に参加しなかったから不参加費5,000円の支払いは不動産が払うのか私が払う契約になっているのか確認して」と言われました。 清掃のお知らせは何日か前に掲示していたらしいですが気づきませんでした。 引っ越して2回目の清掃ですが、契約する際に清掃のことや三週間に一回の掃除当番について言われなかったので、契約書類を見ても書いてないと思いますが、電話して確認すればいいのでしょうか？ それともこれは暗に「5,000円払えや」と言われているのでしょうか。皆さん泣く泣く払っているのでしょか？
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- ts0472
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- 222pos
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- BluesHeart
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質問文が不明確なのですが「～私が払う～」の「私」とは質問者様のことですか？それとも「アパートの人」ですか？ ：：：：：：：：：：：：： 太郎が「そのグローブは僕のものだ」と言った。 という文であればグローブの所有者は太郎ですよね。 ：：：：：：：：：：：：： なお、清掃不参加費が５０００円とは少々高額に過ぎると思いますね。 まぁ懲罰的意味でしょうが、それが懲罰であるためにはその前に居住者同士の参加の意思について合意が必要でしょう。事前に提示があれば契約（入居）しなかった、という選択肢もあったのですから。 逆に言えば「充分に近隣の居住者コミュニティとしての利点を享受させてもらっていない」という主張で一方的な負担感に対する反対給付を得ることもできます。また、何が「利点」であるか、についても価値観の優先順位についての合意（共有）が必要です。「◎◎をしている」「✖✖があった」ということであっても、それが充分に「ありがた－い」ものであるかどうかは受け手の価値観の優先順位によります。（たとえばインドの特製香辛料セットをもらっても持てあます人もいるでしょう） ですがーーーーー 大抵の場合、そのような取り決めは誰か”ボス”がいてその独裁下で決まっていますから、戦う以上多少の犠牲は覚悟してください。 最善の結末は居住者同士で会議を開いて、ルールの確認（文書化）をしておくこと。それから不動産屋にもそのルールの存在を知らせておくこと。新規入居者にはルールを示して了解してもらうこと。ですね。 この場合、ルールも運用次第で多様な参加が可能なものにする必要があります。もし、入居者が消防隊員だったら勤務の都合で特定の日の清掃作業に参加できないこともあるでしょう。命がけで家事を消し止めて帰宅して「掃除に不参加だから５０００円！」と言われたら、ふつう怒るでしょ。 建物の規模や構造、清掃作業の困難度や範囲、また、入居者の人数など条件がわかりませんが、全員が充分に賛成しているルールなら納得すべき内容があるのでしょう。または質問者様の指摘のように必ずしも全員が納得していないかもしれません。 清掃作業などを通じて近隣のコミュニティ環境を向上させること自体は「いいこと」ですが、それを罰則で強制するのでは本末転倒でしょう。これをきっかけに話し合える関係づくりができるといいですね。 頑張ってください。
補足
すいません。私、は質問者のことです。つまり入居者です。
- 177019
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入居時に「賃貸契約書」が入居者の手元にある筈ですが、まずその契約書の確認が必要です。恐らくこんな事は契約書にも書いて無いと思います。アパートによっては、契約書に書いて無くても入居者同士が自主的に掃除をする事により、「掃除に不参加費５．０００円」と決めている所もあります。ただ、「契約書にそんな事は書いてないから５，０００円は払えない」というのも、同じ入居者同士の手前如何なものかとも思います。
補足
質問に補足出来なかったので、こちらに補足します。私以外は賃貸ではなく分譲で住んでるようです。それは関係ないですかね。
お礼
ベストアンサーは迷いましたが整理してくれたので決めました。アパートではなく、小さいマンションでした。さらに管理料を毎月払っているのでで、払わなくていいんじゃないかと思いましたが、一応オーナーに確認しようと思います。ありがとうございました。