無職で部屋探し、連帯保証人に難あり

質問

現在、地方に住む23歳女、実家暮らしの会社員です。
5月に会社を辞めて6月から東京で一人暮らしをする予定なのですが、
部屋を借りる際の保証人について不安があり、質問させて頂いた次第です。

父親に保証人になってもらいたいと考えているのですが、
父は自営業で、約600万円の借金があり、家も以前差し押さえられ売却しました。
また母は自己破産をしています。

現在の収入は問題ないと思うのですが、上に書いたようなことまで不動産屋さんは保証人の審査の対象にし調べられるのでしょうか？
ちなみに他に保証人を頼める人もおらず、私自身、東京で先に住居を決めてからアルバイトをしながら就職活動をするつもりなので、無職での部屋探しになります。ですから保証人代行サービスのことは知っていますが、無職となると親でないと非常に困難なのではないかと思っています。

（ちなみに自分の希望する職業は地方には皆無に等しく、東京以外の都市部で見つけるのも難しい職業です。また、地方から面接のために東京に行くのも厳しいため、東京に拠点を移してから就活することに決めました。上京資金は100万です。）

非常に無謀なことだとは自分でも分かっていますが、学生時代からの夢を叶えたいと思っています。
まとまりのない文章になってしまいましたが、父親が保証人になれるのかどうか、不動産関係に詳しい方どうかお教え下さい。

回答No.3

sora-pu · ベストアンサー

#2です
すみません。間違えてました。
保証人の事故まで調べられることはあまりないようです。

『お父様が保証人』
ということについては大丈夫かと思われます。
本当にすみません。

ご質問内容は保証人についてなので蛇足になりますが・・・・・
その内容で賃貸を借りるには契約者本人がネックになりそうです。

最近は【賃貸を契約する本人が無職】という方は断わる業者がカナリ多いんだそうです（特に大手賃貸屋）

『絶対上京！！』
ということであれば、

◎まずはお父様の名義で契約してもらって
　保証会社をたてる
　（自分名義で借りるのは上京して仕事が軌道に乗ってから）

◎仕事を辞めていないうち（５月中）に部屋を探し、
　ご質問者様名義で契約する。

ということも考えておいた方がいいかもしれません。

どうぞご参考までに。

お礼

再度のご回答ありがとうございます。
保証人に関しては問題がないということで安心しました。
無職だと部屋を探すのが大変だということは聞いていたので、保証人まで問題がある場合はどうなるんだろうと非常に不安でした。

また、無職でも貸してくれるところが見つかればいいのですが、部屋探しには金銭的な都合で一週間程度しか時間をかけられないと思うので、sora-pu様のアドバイスも参考にし、より良い方法を検討してみたいと思います。

回答No.2

sora-pu

自営業の方でしたら実際には今現在問題ない収入であっても、
税金を抑えるために年収をとても低く申告している場合があります。

そして、ご自宅の差押えをされたということは信用がなくなってしまってるんじゃないでしょうか？
なくなってしまった信用を取り戻すには
「借りる→きちんと返す」という事を何回もした上で何年もかかります。

ご質問者様が無職とのことですので、
不動産業者からしたら
『収入がない＝家賃を払ってくれないかもしれない』
という不安があります。

保証人とは
『もしも払えなくなった場合に代わりに払ってくれる人』
という意味合いのものですので【信用】が一番重要になります。

お父様の現在の状況（申告内容など）がはっきりとはわからないのできっぱりとは言えないのですが、
・信用がない人は保証人にはなれない
ということで、
審査に通らない可能性が限りなく近いと思われます。

お礼

回答ありがとうございます。
現在の年収については問題ないようです。

信用がない人は保証人にはなれない、というのは仰るとおりだと思います。
そこで気になるのが、どこまで保証人の審査は行われるのかということです。確定申告書を提出して金額に問題がなければOK、というレベルなのか、詳しく身の上を調べられるのかが分かりません・・・。

回答No.1

nemoax006

不動産屋で補償協会を紹介してもらえばいいと思います

お礼

回答ありがとうございました。
保証協会とは、保証人代行会社のことでしょうか？
契約者が無職の場合、親じゃないと難しいようなことを聞いたのですが代行会社でも大丈夫な所もあるのでしょうか。